提问者采纳 二手房买卖合同中的违约行为主要包括违约解除合同、逾期付款和逾期交付使用房屋三种类型。合同约定违约金数额或者计算方法的,一般以合同约定为准。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定,
二手房买卖买方违约金 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《
过高的违约金未必就能得到法院的认可。在实践中,一方要求法院对过高的违约金进行调整需要满足以下条件:一、约定的违约金过分高于实际损失;二、基于一方提出申请,但法院往往会主动释明;三、只能适当减少,不能过多的减少;按照最高法
房屋出售需要征得所有产权人的同意,同时如果产权人是已婚状态也需要产权人配偶同意出售,并签署“配偶同意出售证明”,如果卖家签字了,配偶不同意签字,会导致合同无法继续履行。业主如果一直不解决,就构成了违约,违约金需要根据您签
你的问题是合同纠纷,对方没有按照合同履行义务,可视对讲系统,电话线,网线,电盒等这些合同中约定的内容都没有安装,是合同履行有瑕疵,并没有构成合同约定的违约情况,你可以按照违约责任条款,适当主张违约金,但是不能主张到20