部分单人户也可申请限价商品住房
配偶或子女为本市以外或农业户籍可共同申请限价房
申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;(二)家庭上年人均收入低于3万元;(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米,家庭住房为公有住房的,计租面积应换算为建筑面积,其中高层和多层成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.15计算;(四)家庭人口原则上在2人(含)以上。此外,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的,也可作为单人户申请限价商品住房。
申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属,可作为申请人家庭成员。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价房。
上年总收入单人家庭不超4.5万,2人户不超9万可申请
家庭上年人均收入为上年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元。
申购限价房证明材料要带齐
申请购买限价商品住宅需提供申请人本人身份证、家庭成员户口簿、家庭住房有关证明材料以及家庭成员收入证明材料。有特殊情况的,提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。
申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序,区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人,持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
贷款担保费给予50%补贴限价房5年后即可上市交易
购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。另外,目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的,政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。
限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同的。
一、政策的主要内容:
本市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女)在市内六区范围内只能新购一套商品住房。
二、居民家庭的成员范围特指:
《通知》中本市及外省市居民家庭的成员范围,包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,而不以户口薄记载的成员为家庭单位。
三、限购起始时间:
自《通知》发布之日,即2010年10月18日起。
四、限购区域:
凡在市内六区范围内,只能新购买一套新建商品住房(不含二手住房)。在市内六区范围之外的其他区县购买新建商品住房的,不受本政策限制。
五、限购新建商品住房包括:
《通知》所称新购新建商品住房含商品住房和限价商品住房,不包括因拆迁购买的经济适用住房及定向安置经济适用住房。购房家庭在《通知》发布之日起,如果在市内六区范围内购买了限价商品住房,就不能在市内六区范围内再购买新建商品住房了。
《通知》发布之日后,因拆迁购买了经济适用房或者定向安置经济适用住房的购房家庭,仍可再新购一套新建商品住房。
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