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LIERNV
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你好，签署购房合同，一般是多份，有一份就是给银行办理贷款使用，自己手里拿着属于自己那一份，
办理房产证，把办理房产证钱，给开发商代办，看一下你的购房合同，上面会有注明，
也可以自己去缴纳税费，办理房产证，不经过开发商。省去代理费。一般开发商拿到代办费，会免息使用两年，再去办理房产证。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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暖暖_1575
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你好。
抵押权属于他项权证的一种，一般银行抵押都会在房管局登记备案的，所以只要没有还清银行贷款，房子是处分不了的。
但是购房合同仅仅是购房的凭证，如果是你和开发商约定好要变更合同，合同变更是自由的，只要你们修改好以后，重新拿给银行就可以了，银行没有理由不拿出来。
希望可以帮到你！
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旧人不覆焕
回答数：8454 | 被采纳数：5
抵押在银行的，抵押权属于他项权证的一种，一般银行抵押都会在房管局登记备案的，所以只要没有还清银行贷款，房子是处分不了的。但是购房合同仅仅是购房的凭证，如果是你和开发商约定好要变更合同，合同变更是自由的，只要你们修改好以后，重新拿给银行就可以了，银行没有理由不拿出来。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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没有中介的参与，买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的
来自房产证抵押在银行过户怎么办2014-04-23 -
您好，房产证是在抵押给银行的,等于你借了银行的钱,这是抵押物,但银行会给你按提合同,房产证复印件.你还有国土部门的一份买卖合同,以及你买房交税的税票.需要用房产办事时可以拿上面几样东西去,别人也当你的是房产证.等你还
来自谁知道商贷房产证是不是抵押在银行2017-05-13 -
1、在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押。当然，各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后，房产证就归还购房人，《房屋他项权证》（抵押）留在银行。2、而有的银行，《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银
来自要在银行贷款，拿二套房作抵押在银行贷款都需要哪些手续？2016-12-29 -
所抵押房产的条件 1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年； 2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，
来自房屋抵押银行贷款购房需要具备什么条件？2016-11-06 -
房屋抵押银行贷款购房需要具备什么条件： 1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）； 2、申请
来自房屋抵押银行贷款购房需要具备什么条件？2015-12-30
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