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至今单身2載
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看“二手房”注意事项是：
住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。
查明产权状况
“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
看清房屋结构
“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。
选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。
考察环境和配套
旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
了解物业管理状况
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。
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keng9562
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看二手房子注意事项有以下几点
一看小区楼间距：楼间距越大容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。
二看小区园林设计和绿化：小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。
三看项目外墙立面：外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间会久，项目显得比较新。
四看项目大堂：一般高端项目都会有项目大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的档次比较高，而且这些也不会记入到所购房屋的公摊面积之中，比较划算。
五看房屋户型：看一下户型是否是全明设计，客厅，卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。
六看楼梯过道：楼梯及过道比较整洁的能看出整体住户的素质以及物业管理的水平。
七看项目是否有会所：购房高端项目时，需要考查会所的所含项目是否满足住户的基本需求。
八看电梯的数量和每层的户数之比：1梯10户跟2梯10户，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。
九看社区内部配套：配套有无幼稚园，学校，附近有无医院等都是重要的考量标准。
十看物业服务：物业管理比较好的项目，小区住户满意度会较高，这样的房屋会更受欢迎。
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动感光波砰砰砰
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注意事项：首先要找个好的中介，看房子的时候一定要选个称心如意的，不要中介一忽悠就买了，一定要看是商品房还是三联单或者是经济适用房，我们一般都要买商品房的，要看房产证和土地使用证是不是本人，如果不是要有委托才可以，看土地使用证的性质是划拨还是出让，一定要是出让否则土地使用证过户的时候还是要交钱的，看房子的房龄，一般5年之内的房子还要交营业税和个税，这两笔是房产过户最大的支出，如果不是五年的话房产过户也得在1万元左右，有的时候中介和房主是一起的，一定不要被骗了，在签合同之前一定说你们把隐含的费用全说出来，省着我们之后闹心了
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1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 2.考察是否属于允许出售的房屋。 确认标准价
来自看二手房注意事项有哪些请指教下？2016-10-12 -
个人认为，第一，看位置，到市场、车站、银行、主道、医院等距离多远。第二，看房子本身，朝向，楼层，光线，外墙是否有透寒现象。第三，如果是一楼，看有没有漏水，顶楼看楼顶有没有漏的现象。 希望我的回答可以帮助到你。
来自谁知道看二手房注意事项有哪些？2016-09-29 -
买二手房的有四个注意事项。 1.查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件
来自看二手房注意事项有哪些？2016-09-25 -
二手房交接注意事项有： 必须结清全部的水、电、燃气费，物业费，暖气费，停车位费用，是否有违章搭建的建筑物，全国连锁的正规品牌中介机构，会有完整的物业交割单！
来自说说看二手房交接注意事项有哪些？2015-12-05 -
一、购房者需要对售房者有较为全面的了解。 了解售房者需要了解以下事项： 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是否是共有，如果是几位共有，则共有人是否全部同意?
来自购买二手房子注意事项都有哪些？2016-03-26
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