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枫_8322
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根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：
对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为 贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠 的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。
在商业银行开立有住房存款户 (如在中国工商银行开立有住房公积金专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件)，存款余额必须在半年以上，并以 此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能 力，同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。
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cxc123
回答数：9092 | 被采纳数：16
你好： 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
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柠檬_桃子
回答数：5400 | 被采纳数：7
贷款人申请；
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
①借款人的身份证、户口；
②购买住房的合同意向书或其他证明文件；
③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；
④贷款银行要求的其他证明。
贷款银行审查；
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同
借款人与售房单位签订购房合同；
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
借款人办理抵押房屋的保险；
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险
借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
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你好： 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评
来自请问杭州房子抵押贷款该如何办理？2015-12-19 -
你好，据了解，再次，房子要进行二押，需要满足以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、必须是现房; 3、银行一般只接受在本行办理贷款的房屋，就是说，您买房时候在哪个银行申
来自杭州房子二次抵押贷款条件要具备哪些？2017-06-14 -
房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。
来自谁知道杭州房子抵押贷款利率是多少？2016-11-28 -
你好，房子抵押贷款需要提供抵押人夫妻双方身份证、户口、结婚证、足够保证月供的收入证明。 银行说要企业证明，原因有2，其中：、1、该银行只能为你办理经营性贷款，没有其他品种，经营是企业行为，所以要企业证明。如果这家银行没
来自请问杭州老房子抵押贷款该怎么去办理？2017-06-07 -
一般房产抵押贷款可以申请房产评估价值的50%~80%. 银行的申请时间一般为1个月左右，额度一般为房产评估价格的50%~70%（利息低） 机构贷款申请时间一般为1~7天，额度一般为房产苹果价格的6%~80%（利息略高
来自杭州房屋再抵押贷款能贷多少？2017-08-20
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