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竹石_6219
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装修'>厦门商用房产过户缴税办法：
一手商品房，都是由房产商预收取了小业主们的过户税费后，再统一交到房管局去办理过户的。
过户税费大税只有契税，首套普通住宅房产的，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的，契税按1.5%交，大于144平方米的，契税按3%交，部分地区会调整上面税率为2%及4%。非首套房的，契税按3%交，部分地区调整为4%。其它税费还包括房产交易手续费(按房产面积每平方米6元交)、房产登记费(按每次登记200元交)、印花税(按房产总价的万分之一交)、房产证工本费(按每个证50元交)等。
另还会有维修基金费用(按地方标准收取，不同地区标准不同)及房产的入住费用(由物业管理处定标准及收取)。
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明媚至此
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继承房产的费用有
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
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闫鹏123
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厦门商用房产过户税费计算方法如下，不知道原发票价，只能估算，大概要3万元： 卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%。
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我们如果想要把房屋过户给另外一个人的话，那么不是签订相关的合同就可以了，还需要注意其他方面的问题，比如说房产过户税的问题，那么房产过户税需要缴纳吗？根据政府的相关规定，当出现房屋过户的时候是需要缴纳房产过户税的，所以我们
来自房产过户税需要缴纳吗？2017-05-11 -
房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。
来自我想问下房产过户需要缴纳哪些税2016-10-25 -
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额2
来自天津房产过户税是怎么缴纳的？2016-11-26 -
你好很高兴为你解答据我所知， 一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平
来自房产过户需要缴纳的税费主要有哪些？2016-08-13 -
二手房交易税费:1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一
来自广州房产过户税是怎么缴纳的？2017-06-01
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