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失恋的猫
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第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。
第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。
希望可以帮助到你。
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蓝精灵ll
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一、提交相关商品房资料房地产按揭贷款流程
借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程
二、商品房发展商签字房地产按揭贷款流程
作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程
三、贷款银行审批房地产按揭贷款流程
信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程
四、发放贷款
贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程
五、公证部门登记
国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程
六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单
七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房
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第一步，选择房产后就可以去办理按揭贷款的相关申请。确认了得到银行按揭支持后，就去了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，还有就是要准备有关法律文件，然后填写相关的文件就可以。
第二步，签订相关购房合同。只要银行收到购房者递交的按揭申请有关的法律文件，经审查确认购房者符合条件后，就会发给购房者相关的文件。购房者只要与发展商或其代理商签订相关文件就行啦。
第三步，签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同取得相关凭证后，持银行规定的有关法律文件，然后与发展商和银行签订相关文件，这样就可以明确按揭贷款的相关权利和义务。
第四步，办理抵押登记以及保险相的关事宜，购房者、发展商和银行几方拿着相关文件及购房合同，然后到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。这一步完成后，基本上整个流程就差不多，为了方便还清贷款，还需要开立一个新的专门还款账户。
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1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子，已
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