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装修'>上海房产证更名需要准备的材料：
(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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luodandan
回答数：22861 | 被采纳数：22
具体如下：产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。
卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)；
买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)；
注：在办理产权证过户时，要先配图。
土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了；
材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。
注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。
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李氏二小生
回答数：17932 | 被采纳数：53
带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
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一、夫妻房产证直接更名 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房
来自房产证更名怎么办理2015-07-18 -
目前没有变化。还是之前的政策。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办
来自房产证更名政策是怎样的2017-12-12 -
不能更名,先办房产证,然后办理过户
来自房产证过户更名；可以的吗？2016-12-29 -
房屋产权更名分以下几种： 夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。 在房屋所在地房地产交易中心，夫妻双方当场;填写申请单;提供：原产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用300元以内
来自谁了解房产证更名政策？2015-10-14 -
房地产商那里你要找人。房地产商同意你更名，同时帮你办理房管局撤备案，之后，再重新和买你房的人签合同。也就是说，不能直接改合同，必须，是房地产商出人先到房管局撤备案，再重新卖给买你房的人。所以，一定要找人办才行，还要现收定
来自大连房产证更名如何办理？2015-10-05
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