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现在装修'>长春市二手房更名过户的税收标准并没有变化，五年内产权的普通住宅仍收取全额5.6%的营业税。有着多年从业经验的旺居副总经理闫丽娟表示，短期内调整二手房税收标准，似乎不太可能。
长春市地税局直属税务局驻产权中心交易所副所长韩冰对于网传的满两年可减免营业税的说法也有所耳闻。韩冰介绍说，这样的政策并不陌生，早在2009年之前，国家执行的税收标准即为满两年免收营业税。
他分析称：继限购解除、限贷松绑等政策后，很多民众认为政府在救市，又因限购限贷的政策对楼市的短期影响不明显，让大家重提了关于税费的收取标准。但税收的标准是由国家统一规定的，具体是否有这样的调整还得等文件。
影响
如满两年免收营业税 百万元二手房可省5万多元
如果一套二手房的交易价格为100万元，免除营业税可节省5.6万元，这对于买卖双方来说都是一笔不小的数目。
某经纪人针对此消息也盘算了购房者能节省的费用。他说：“如果满两年就免收营业税，市场上交易的二手房会更多一些，毕竟总额5.6%的营业税对买方来说不是小数。”他戏称：“一套售价百万余元的二手房，仅缴纳的更名税费就可以购买一辆车了。”
“如果下月可免税，这个月就不必急着交易了。”如果真的满两年就免收营业税，对于购买了产权两年外五年内二手房的购房者来说，会选择稍晚些再去更名过户。
据了解，目前对于满五年的二手房免收全额5.6%的营业税和1%的个税，契税等受房屋面积及套数影响略有不同。
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梳子燮
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长春市二手房交易税费如下；
1、过户费用；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)印花税：评估价*0.1%，证照5元每证(契证)，买卖双方交。
(5)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(7)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担
(8)房屋产权登记费：80.00元。买方承担 2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
3、土地过户(1)个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。
(2)国有划拨土地转出让需交出让金，出让金需进行评估
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花与少年cn
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税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定
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你好。以下仅供参考 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
来自泰安市二手房交易税费是怎么计算的？2016-03-29 -
太原市二手房交易税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。
来自请问太原市二手房交易税费有哪些？2015-11-03 -
你好，1、买方购房则需要交契税。 2、如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税。 3、二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费。 4、二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。 希望我的回答能够帮到你
来自合肥市二手房交易税费有哪些？2016-10-26 -
直管公房、经济适用房;平方米，共有权证，90平方米以下的普通住宅。 3: 1、非住宅.05%): 1: 1、面积*2，全额征收，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
来自西宁市二手房交易税费是怎么收取的？2016-03-09 -
契税： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，别墅——4%； 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税： 普通住宅：不足5年——房
来自重庆市二手房交易税费都有哪些？2015-11-07
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