还是比较复杂的,因为国家只认可有国有土地的产权,就是所谓的大产权,其它的性质都可以称为小产权房,小产权转大产权在中国也没和个成功的。小产权转大产权要有当地有关部门牵头,所有小区业主共同交土地出让金才能转成的,只要有一户不
大产权就是指手续合法,允许自由交易的;小产权是不被政府承认的没有合法手续,不能进行自由交易。
小产权房,通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。大、小产权房的区别主要不在房屋所有权,而是土地使用权。大小产权至少有三种常见的说法,并不是统一的概念:1)按“开发商”和“个人”来分。“开发
房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。界定大产权房与小产权房,最主要的标准是看房产所占土地的来源。 如果是国家《也就是当地政府》划拨或者转让的,属于大产权
大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。“小产权房”拿不到正式的