已有3条回答
na131221
回答数：4663 | 被采纳数：7
收房时，首先要查看开发商的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有这些东西，你可以拒绝收房。其次，还要现场验收，看一下房屋质量有没有问题，会不会漏水，通水通电等情况
还可以输入100字
提交答案
361ac6
回答数：18680 | 被采纳数：15
因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。
根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
希望我的回答能对你有帮助，谢谢。
还可以输入100字
提交答案
f3856
回答数：13764 | 被采纳数：18
1、检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查所有窗户
检查玻璃:玻璃不能有疤痕，们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果是在买一面镜子，有疤痕的镜子肯定不要。
检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5、检查每一个灯和开关
6、检查每一个水龙头
7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。 注意事项：1 检查
来自请问房子交付注意事项有哪些？2015-12-22 -
一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清
来自二手房交付注意事项有哪些2016-03-09 -
验房是收房前最为关键的步骤，为了让您“少走 冤枉路，少花冤枉钱”，收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争
来自新房装修好后，交付注意事项有哪些？2017-05-11 -
若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。 若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准
来自商品房交付注意事项哪位知道？2016-02-27 -
新房交付注意事项集合，很多验房师都会这样验房，首先检查家里的门窗，能否正常开启和损坏，其次检查墙面的平整度，以及是否有裂缝，借助专用工具检查墙砖和地砖，是否有空鼓，观察是否有裂缝，然后检查线路安全和能不能正常使用，最后检
来自刚买的新房交付注意事项有哪些需要注意2019-05-13
微信公众号
土巴兔APP