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店铺办房产证费用一般需要交哪些?

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提问者:谢嘉荣| 凯里| 803次浏览
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已有3条回答

爱兔名人
回答数:99436 | 被采纳数:116

店铺办房产证费用:

第一种情况:有房无贷

办理流程及费用:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程及费用:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。


以上价格来源于网络,仅供参考。


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w8-zog
回答数:1880 | 被采纳数:10

1、契税:
 签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。
  2、劳务费 :3元/㎡
  3、登记费:
  100㎡以下的按90元/宗收取
  100-200㎡的按100元/宗收取
  每增100㎡加收10元
  4、测绘费:
  50㎡以下的按80元/宗收取
  50-100㎡的按120元/宗收取
  101-200㎡的按160元/宗收取
  201-300㎡的按200元/宗收取
  5、印花税:0.03%
  备注:
  (1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
  (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。


还可以输入100 提交答案
许诺11落11
回答数:2185 | 被采纳数:2

您好,有以下费用
税费:
  1、交易手续费:售房人交纳
  ①住宅:3元/平方米;
  ②非住宅:10元/平方米。
  2、登记费:购房人交纳
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物业管理公共资金:购房人交纳
  ①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
  ②非住宅不交纳。
  4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
  5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。
  6、契税:购房人交纳
  ①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
  ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。


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