装修选半包还是全包好？10秒估算一下

装修'>广州房屋交易契税
一、交易费用

(一)交易手续费

1、一手房：3元/平方米(转让方);经济适用住房减半。

2、二手房：6元/平方米(双方各半)。

3、房改房：1.5元/每平方米(转让方)。

(二)印花税

1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%(计税价格);属于非居住用房：0.1%(计税价格、双方各半)

二、登记费用

(一)增量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件;

2、非居住用房：单位/个人550元/件;

3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费;

4、经济适用房减半征收。

(二)存量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件;

2、非居住用房：单位/个人550元/件;

3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费;

4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。

三、调房总站代征费用

(一)非居住用房

1、土地增值税

(1)可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价(以发票日期每年加收计5%)-有关税金]X适用税率速算公式。

(2)不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：(转让收入-转让收入X90%)X30%

2、营业税及附加

(1)可以提供上手购房发票的：A计算公式及税率：(转让收入-上手发票价)X5.5%;B免征条件：无余额。

(2)不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：转让收入X5.5%

3、个人所得税

(1)据实征收：A计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)X20%;

(2)核定征收：计算公式及税率：转让收入X7.5%X20%

(二)居住用房普通住房

1、营业税及附加

(1)购买未满五年转让，不能提供上手购房发票的：A计算公式及税率：转让收入X5.5%;B免征条件：购买超过5年的(含5年)。

(2)购买未满五年转让，可以提供上手购房发票的：A计算公式及税率：(转让收入-上手发票)X5.5%

2、个人所得税

(1)据实征收：A计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)X20%;

B免征条件：自用满5年(含5年)且是唯一住房。

(2)核定征收：A计算公式及税率：转让收入X5%X20%;

B自用满5年(含5年)且是唯一住房。

(三)居住用房非普通住房

1、营业税及附加

(1)购买未满五年转让的：计算公式及税率：转让收入X5.5%;

(2)购买超过五年(含5年)转让的：A计算公式及税率：(转让收入水-上手发票)X5.5%;B免征条件：无余额。

(3)自建自用住宅超用地标准部分：A计算公式及税率：超标准部分房价X5.5%;B免征条件：用地面积城区50平方米，郊区60平方米以内部分。

2、个人所得税：

(1)据实征收：A计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)X20%;B免征条件：自用满5年(含5年)且是唯一住房。

(2)核定征收：A计算公式及税率：转让收入X5%X20%;B自用满5年(含5年)且是唯一住房。

四、契税

买方：

1、个人购买普通住宅按产价1.5%计收;

2、其余按3%计收;

3、90平方以下，首次购房改为1%。

说明：普通住宅必须满足的三个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)或套内面积120平方米以下(含120平方米);

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下(含1.44倍)。
希望对你有帮助！