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lhh950406
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需要这些
1 首先要确认这套房子的产权办理是在装修'>朝阳区房产交易大厅 还是北京市房产交易大厅----北京有些房子 主要是外销房 其产权办理 不一定是坐落在哪个区就在哪个区办 是统一收归市里管的
2 从建委网站下载售房合同 填好，到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约
3 要准备的材料(有些是交税时候用 有些是房产交易大厅用 我记不清了反正都带着吧)： 双方身份证原件＆复印件；卖方房产证(如果有土地证的还要带上土地证)原件＆复印件；卖方持购房发票；卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书；买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的 还要带上结婚证原件＆复印件；再带上双方签的买卖合同
4交税 如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所交 注意: A只能用银联卡 不能用现金 B 鉴于目前的二手房火暴形势 一定要早上8点前到达 拿号 否则根本交不上
5 房产交易大厅过户 地址在石佛营眩特区小区对面 公交808路空调车直接到；开车的话从四环的红领巾桥往东拐 上朝阳北路，第一个十字路口(路口西北角有一农民日报)往北转(左转)，直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转，大概500米有个路口再左转，路东是。 注意，此交易大厅周五只半天办公，11点以前必须到！
6 如果这套房子还有专门的土地证的 还要到土地局办理土地证更名 原则上是房产证在朝阳办的 土地证也在朝阳土地局办；房产证在北京市房产交易大厅办的 土地证也在同一大厅办．但有时朝阳的土地证也会在市里办
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G疯疯
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房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
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gdssjis409
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北京朝阳二手房过户需要资料：
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
10、收费标准：
(1)房地产权转移登记费：80元/宗。
(2)证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房： 延静里中街 260万 64㎡ (40410元/㎡) 慈云寺小区 248万 70㎡ (35023元/㎡) 金台里 210万 60㎡ (35000元/㎡) 金台里北街 345万 82㎡ (42073元/㎡) 以上价
来自北京朝阳红庙二手房有哪些信息？2015-12-09 -
凯德锦绣·慈云壹号均价95000元/平方米的了，价格是高的 公交路线：八王坟东: 58路、运通121路、夜1路、605路等等的了，这儿的公交路线是密集的 楼盘地址：东四环慈云寺桥东北角 商场：国贸商城、新光天地、太
来自北京朝阳区二手房源有哪些2016-12-10 -
希望这张图可以帮到你！
来自朝阳二手房过户都需要什么材料2017-06-02 -
一、准备资料： （一）、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等） 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\\离婚判决书等) 3、户口证
来自北京朝阳区二手房过户预约不到号该咋办？2016-06-16 -
1 首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅 还是北京市房产交易大厅----北京有些房子 主要是外销房 其产权办理 不一定是坐落在哪个区就在哪个区办 是统一收归市里管的 2 从建委网站下载售房合同
来自朝阳区二手房过户怎么做？2016-10-04
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