已有3条回答
至今单身2載
回答数：17266 | 被采纳数：34
税费;
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
还可以输入100字
提交答案
attimo
回答数：10317 | 被采纳数：13
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
还可以输入100字
提交答案
用户昵称已屏蔽
回答数：7709 | 被采纳数：21
二手房费用如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
赤峰二手房交易税费： 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买
来自咨询下赤峰二手房交易税费如何收？2015-12-05 -
你好，二手房交易税费各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。具体的数字你自己算算大概多少吧，我就不给你算了，营业税应该可以减免；个税得看房东是不是唯一住房；契
来自东营二手房交易税费大概是多少？咨询下2016-12-23 -
你好。 自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1
来自麻烦详细解释下太原二手房交易税费主要有哪些？2015-12-05 -
二手房交易税费主要有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。主要的也就是契税和个税，满五年了就没有差额营业税了，其他的应该就不是很多了吧。
来自麻烦详细解释下太原二手房交易税费主要有哪些？谁知道这个的2016-12-23 -
你好，包头二手房交易税费主要有：商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购
来自包头二手房交易税费主要有哪些？知道的麻烦介绍下啊2016-12-23
微信公众号
土巴兔APP