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fmy0529
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你好， 一、影响安置房按揭的因素
1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
二、安置房贷款个人须符合的条件
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
三、安置房贷款个人须提交的资料
对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
四、安置房贷款个人办理的流程
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
8、承办银行审批、发放贷款。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
拆迁安置房必须原房主只有满五年，再去缴纳土地出让金和其他相应税费，才可以办理下来正规商品房房产证，这时，才允许上市交易，转让！购买安置房是可以贷款的。
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gdssjis409
回答数：30482 | 被采纳数：59
可以申请安居房房产证贷款的，安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
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房贷要准备的资料：你的：1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明（月供的两倍数额）4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1
来自可不可以用房产证复印件贷款，不用原件？2016-12-29 -
据了解：核心是购房合同上有没有有公积金的这个人的名字，有，就可以申请，没有就不可以。一般要加上自己的名字就可以贷款，以上希望可以帮到你！
来自房产证上没有名字可不可以用我的公积金贷款？2015-11-25 -
如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵
来自我想问问可不可以拿房产证抵押贷款呢？方法是什么啊？2016-12-29 -
外地房产贷款的条件 1、具有合法有效的身份证明文件; 2、具有稳定、合法的收入来源，有按期还本付息的能力; 3、资信状况良好，无违法犯罪和不良信用记录; 4、按揭房位于贷款行所在地，具有《房地产证
来自外地房产贷款可不可以按揭？2017-05-29 -
房地产赠与指的是个人的或是单位的将拥有所属权房地产转赠给他人的一种行为。个人将房地产转赠给他人的，根据由于受赠人是不同的，需要办理的手续以及赠与流程也是不同的，一般可以分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种截然不
来自房产赠与贷款可不可以办理？2017-10-04
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