一、 提前设计
a) 水路
i. 太阳能或者空气能源热水器的话要考虑回水系统(视水桶和水龙头的距离而定),不然热水很慢到水龙头,而且会浪费冷水,回水系统负责把水管里的冷水送回水桶中
ii. 卫生间马桶离墙一般是30cm,不是的话要买移位器,
iii. 卫生间洗脸盆下水的位置和镜前灯的线要设计好,买洗脸台的时候要对齐,否则要接水管迁电线什么的麻烦,挡着其他抽屉
iv. 淋浴间地板建议做深纹的石头,洗澡的时候不会积水,这样:||||
b) 厨房:橱柜的位置要先定好,地面和墙面的杂砖不要露出来了
c) 阳台的小瓷砖,如果阳台有新墙的话,一般瓷砖和开发商的一样会比较好看,但是这种瓷砖(特别是小瓷砖)不好买,而且贵,去门外的小瓷砖店里问问,用剩的可以退(要早退,不然他们会以卖不出去为由不退)
d) 电路
c) 阳台的小瓷砖,如果阳台有新墙的话,一般瓷砖和开发商的一样会比较好看,但是这种瓷砖(特别是小瓷砖)不好买,而且贵,去门外的小瓷砖店里问问,用剩的可以退(要早退,不然他们会以卖不出去为由不退) d) 电路 i. 插座: 1. 床头2边各2个
2. 每个房间再预留一个(拖地什么的要用到)
3. 地插,客厅和餐厅可以考虑,有大书房的话也可以考虑
4. 电视墙后面多留点插座和网络口,
5. 沙发后面可以留音箱的插座
ii. 灯带要提前考虑好,不然后面想做没有电路了
iii. 双开灯,房间、客厅都应该考虑双开的灯,哪里都可以开和关
二、 其他
a) 门的墙外框两面要注意保持平整,好做门套,实在有一边高起来,也建议做个门套更好看
b) 开发商给的门和窗如果要拆了,基本就扔了,卖不了多少钱,而且高层的话,大的门窗抬不走,一般就是敲碎了扔了,所以要考虑好
c) 窗户:窗帘,双层玻璃,纱窗,防盗网,有这么多层,如果有做吊顶的可以考虑把窗帘位置留出来
d) 买材料可以多找朋友推荐,装修过的人比较懂,比如瓷砖,石材,地板
e) 瓷砖买了后还要买杂砖(用在厨房看不见的地方),勾缝剂,这2个还好,不贵
f) 地板买了后还要买踢脚线,封边等处理边角的东西,也是一笔钱
g) 如果是实木地板,前期地面的处理还不一样,要提前考虑好做实木地板还是金刚板
h) 装修公司的预算一定要一条条问他们,说到理解为止,不要客气,如果装修过程中有设计修改,要让他们的设计师出新的设计图给工人,否则沟通就会不一致
i) 装修公司出的3d效果图一般都不是你想要的,但是他们又不愿意重新做,一张500.。。,墙面和柜子门什么颜色还有吊顶设计要先沟通好
j) 装修过程中什么时候要买什么,要让设计公司给出来,比如,下水,杂砖,三角阀,门槛石,飘窗石头,一般公司不会给
k) 买柜子还是做柜子,做的柜子就是会和墙体结合的比较好,建议依据房屋结构设计做一些柜子,其他偏休闲使用或者活动使用的柜子后面去买
l) 门外的地面一定要做保护,否则很容易刮掉
m) 定做的木门如果内嵌玻璃的话,要让他们用玻璃胶等固定玻璃,便宜的木门的玻璃都夹不紧
n) 客厅的空调如果需要预埋管道可以先买空调管,不一定要先买空调 其他什么楼梯,中央空调,什么的没有接触过就木得建议了,其他有想到再补充
1.物业审批&技术交底
开工前需要到物业办理装修许可等手续,填写表格内容是装修的基本信息,相关负责人,会交纳押金,需要办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)。接下来是技术交底,甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目,确认装修细节。然后材料进场,需要甲乙双方验收签字确认,开始施工。
2.水电改造
进场第一道工序是水电改造,工期需要3~7天(视改造项目的多少),完工回填时水路需要打压测试,电路需要通电验收。
3.瓦工/木工
根据地区、工艺的差异,瓦工和木工是第二阶段,至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行,瓦工一般工期在7~30天(浮动较大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),木工部分现在都做得少,工期一般7~20天。做好同样要验收,包括工程量核对。