• 二次装修申报及审批流程: (1)申报:商户/装修承办商必须提供一式三份用公制计算的1:50或1:100面积比例的装修图则: 1、建筑平面图、结构图及详述 2、天花平面图 3、电气设计图 4、招牌及灯箱设计图 5、其它相关图则 同时必须详细填写《装修申请表》、《施工人员出入证申请表》 签署《装修承诺书》及《装修期间防火协议书》 如需动火则需填写《临时动火申请表》 材料进场前填写《装修物品进场申请表》 (2)交费:商户/装修承办商必须于申报当日在物业部的引导下到财务部缴纳装修保证金及《施工人员出入证》办证按金(50元/个)及工本费(10元/个) (3)审批:物业部对申报资料进行审核批示,并填写《装修申请审批意见表》 审批时间一般为五个工作日 其它:如装修工程规模属于消防局监管范围,则由商户向消防局申请报建,经消防部门审核后方可开工。 (4)发证:物业部对审批合格的商户/装修承办商发出《装修许可证》,同时向装修承办商发放《施工人员出入证》。 (5)施工监管: 物业部对各商铺的装修情况进行监管,对于违规的情况必须要求装修承办商即刻进行整改,情况严重或不服从管理的可要求立即停工。 (6)竣工验收: 商户/装修承办商需于完工后向物业部提出验收申请,并填写《装修工程竣工验收申请表》。 物业部一般在五个工作日内完成相关验收工作,并填写《装修工程验收情况登记表》,发放《装修工程竣工验收意见书》。 (7)退款:商户/装修承办商持《装修工程竣工验收意见书》及相关各类按金收据到财务部办理退款手续。 (8)撤场:装修承办商需到物业部开具《物品放行条》并于撤场时自觉接受商场管理员的检查。 希望可以帮到您
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  • 自己装饰客厅有哪些流程:1、客厅装修设计时风格一定要明确,因为客厅是容许住宅的核心区域,客厅的摆设、颜色都能反映主人的性格、特点、眼光、个性等。2、买茶几的时候通常不会花很多心思,仅仅把它当成沙发前面的一个摆设,但选择时应注意的就是一定要与现代或者略带混搭风格的家居环境都可以搭配的。3、地毯不仅是提升客厅舒适度的重要元素,其色彩、图案、质感又在不同程度上影响着客厅的装饰主题。4、无论客厅内的墙纸、沙发椅以及地毯选用似火的红色、紫色及粉红色;都可以均以这三种颜色为首选。家装装修装饰中简单的木条式结构,涂旧式的木箱,当然还有不可缺少的蓝白色条纹坐垫。温馨淡雅的颜色要巧妙的混搭,让空间显得非常宁静。5、镜子的位置很重要,也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。例如:旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势等等。
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  • 你好,二手房装修需要注意设计方案和报价,由于装修的婚房基本上是年轻人以后居住,同时年轻人的装修资金都有限,所以在设计时应该注意其方案是否与现代年轻人的喜好相符合,还需要认真的做装修的报价表,如果业主对装修的报价不是很了解,则应该找懂这一行的亲戚朋友进行详细的报价预算。
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  • 因为是二次装修,还是商场的,所以第一原则装修一定要和整体商场风格相匹配,这样才能吸引顾客,第二原则就是施工材料要环保绿色才好,最后一个很重要的原则就是要安全,装修时要注意安全。
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  • 与初次装修不同,二次装修不再是为了满足暂时入住的需要,而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验,对房屋进行完善性装修的过程。二次装修不仅仅只是“改头换面”,很多时候还需要“脱胎换骨”,涉及的问题甚至比新房装修还要多,并且麻烦。例如墙体改动和一些隐蔽工程就是二次装修中特别需要注意的事项,也因此让许多人头痛不已。 二次装修注意事项一:墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程,如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事,但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适,那么一定要注意不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。 二次装修注意事项二:水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加,原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀,需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。 二次装修注意事项三:电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象,线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线,现在需要换成铜线,并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线,多加插座插孔,合理规划位置,满足使用需求。 二次装修注意事项四:门窗改造。几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目,如果老化程度较轻,则只要重新刷漆就好,但如果是老化得很严重,比如木门窗起皮或变形,钢制门窗主体锈蚀或开裂,出于安全和美观的考虑,都应该全部换新的。 二次装修注意事项五:防水工程。对厨房和卫生间的二次装修,无论是水路电路的重新铺设,还是改动墙体,都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计,一旦破坏,则必须要重新做防水。 二次装修注意事项六:储物功能升级。原有的房子很少考虑到储物收纳功能,导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中,则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间,让房屋看起来更整齐舒适井井有条。 二次装修注意事项七:成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节,比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除,五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品,要用专业的保护膜全部包好并固定,防止施工时受损。 二次装修注意事项八:扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房,并且差不多是同一时段集体装修,就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行,最好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作,控制好装修时段,尽量减少对邻居的影响。
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  • 二次装修不需要去建设局办理施工许可证。把装修和消防设计图纸及其他相关资料去当地消防大队办理窗口报消防设计审核,消防设计审核合格意见书下来后,就去物业管理中心办施工许可,就可以进场施工了。
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  • 二次装修的墙面要先拆除,墙面要求平整,木墙裙的构造。在墙内埋设防腐木砖,将木龙骨架固定在木砖上,然后将面板钉或粘在木龙骨架上。木龙骨断面为20~40毫米×40~50毫米,木龙骨间距为400~600毫米。
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  • 你好,很高兴为你解答,二次装修价格不算贵,你们家房子总面积是多少?地点在哪里呢?装修费用跟这些都有关系哦。 如果在深圳的话,半包300到500一平米低端装修,二手房的话,再家30%到40%的拆改费用。 你具体量一下你家的面积和要改动的项目,上一张图让大家帮你看看。 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 如果墙面没有空鼓或起皮、完全没有必要刮掉、铲除。如果直接刷涂料、涂料的毛孔会很粗糙、最好表面用腻子批一遍等干后沙纸打磨、涂料刷后才有效果。 步骤如下: 检查墙壁表面,如有污迹,用温和清洁剂抹拭。如旧漆膜松脱,需用漆铲彻底铲除 墙身如有钉孔或不平坦,需用填补料填平并打磨平滑。 用旧报纸或立时万用胶纸遮盖家俬,地板,门窗等,免被沾污。 佩带手套,穿着保护衣物、帽子。 详细阅读漆油使用说明书,依照指示稀释漆油并搅拌均匀。 先由天花板开始,然后是墙身,依由上而下的顺序,涂上底漆壹层。 重覆髹涂两层面漆,可得最佳效果。 使用过的工具要尽快清洗。 未经稀释的剩油,可储存于密封容器,留待以后修补之用。 不可随便将剩漆倒入水渠,会做成环境污染,可将剩漆倒于旧报纸上待干透后才弃置。
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  • 第一步:准备工具   先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 第二步:明确装修过程涉及的面积   在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。 第三步:主体拆改   主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 第四步:要进行水电的改造   二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。 第五步:包立管   考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。 第六步,贴砖   贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。   二次房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。 第七步:刷油漆   二次房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。 第八步:壁纸工作   墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。   二次房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。 第九步:安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。 第十步:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分   先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
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  • 消防报建过程: 一、网上备案:在消防网上进行填表申报,如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查; 1、网上报审抽中;所有相关设计资料的准备,装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸,由正规资质单位设计并提供盖章文件;同时提供工商营业执照和资质证书;取得消防部门颁发的许可装修函; 2、、网上报审未抽中:直接施工,必须验收(必须完善网上申报抽中的资料,备验收一一核对); 二、装修许可;取得消防部门颁发的许可装修函; 三、送验; 1、材料样品,消防装修过程中所用施工材料,取样品送检;一般消防验收时抽检最多的是 各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器,装修装饰的还有地毯等; 2、材料资料的准备,样品材料相关合格证书复印件,提交消防产品法定检验机构检验报告,以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案证书; 3、准备企业资料; 四、验收;消防工程做完后,就得申请验收;网上申报抽中的,有2个选项: 1、消防部门工作人员前来现场验收;根据实际情况,有可能不到现场验收,根据项目的特殊性决定; 2、验收未抽中的,必须提供以上所有相关消防设计资料,而且图文与实际施工一致;五、开业检查;消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符,是否符合规范,拿到合格证后才可营业; 六、后期培训;工作人员上门进行消防知识的宣讲,讲解消防器材的使用,逃生等火灾事故应急救援演练实施方案,相关消防知识的普及,掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法,提高现场管理人员的应急处置能力。 1、失火演习 2、培训照相留底用于备案 3、被培训人员登记备案;
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  • 注意点有以下几点:二次装修注意事项一:墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程,如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事,但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适,那么一定要注意不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二次装修注意事项二:水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加,原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀,需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。二次装修注意事项三:电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象,线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线,现在需要换成铜线,并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线,多加插座插孔,合理规划位置,满足使用需求。二次装修注意事项四:门窗改造。几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目,如果老化程度较轻,则只要重新刷漆就好,但如果是老化得很严重,比如木门窗起皮或变形,钢制门窗主体锈蚀或开裂,出于安全和美观的考虑,都应该全部换新的。二次装修注意事项五:防水工程。对厨房和卫生间的二次装修,无论是水路电路的重新铺设,还是改动墙体,都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计,一旦破坏,则必须要重新做防水。二次装修注意事项六:储物功能升级。原有的房子很少考虑到储物收纳功能,导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中,则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间,让房屋看起来更整齐舒适井井有条。二次装修注意事项七:成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节,比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除,五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品,要用专业的保护膜全部包好并固定,防止施工时受损。二次装修注意事项八:扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房,并且差不多是同一时段集体装修,就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行,最好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作,控制好装修时段,尽量减少对邻居的影响。
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  • 提起装修,人们首先想到了流程,买材料、改水电、做防水等,直到接触了多家装修公司,笔者才了解到其实选择谁来装修也是决定家里风格的一个重要环节。当下的品牌装修公司,虽然从起步到发展也不过是走了十几年的时间,但已是各自为政走出了自家的特色。
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  • 你好,流程是:1、首先需要网上备案,在消防网上进行填表申报; 2、然后就是装修许可,取得消防部门颁发的许可装修函; 3、接着就是送验和验收,最后再进行开业检查和后期培训就可以了。
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  • 二次装修的话~~其实没什么要注意的,如果拆改了之后直接当做新房就好了啊! 注意的也没有什么啦 就是老的东西换掉就好了啊! 注意的也就是水电工程一定要好好的做,尤其是老化的一定要换掉! 如果是以前布置的电路,那么就要做好,一定要按照国家对于家庭装修的水电标准了! 这些就是不同于新房的了! 呵呵!{smile:16}
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  • 一:墙体改造。一定要注意不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。 二:水路改造。用的多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀,需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。 三:电路改造。先前大多用的是铝线,现在需要换成铜线,并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线,多加插座插孔,合理规划位置,满足使用需求。
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  • 你好,房地产策划是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括:房地产项目的市场调研和咨询策划;整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案;房地产项目的产品营销工作;房地产项目的运营工作。
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  • 麻烦你把面积大概说下,二次装修比第一次装修会有拆除和**清运的费用,
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  • 一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。   二、墙体渗水要重视   墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。   三、老房墙皮处理工艺较特殊   有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮,有的地方还有小小的开裂,有的人把墙面直接刷白,本以为可以遮丑,没想到墙皮又开始脱落了。所以,如果购买到这样的二手房作为婚房的话,在翻新时想要彻底解决这个问题,处理工艺就比较特殊了。业内人士指出,老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理,粉化严重的要铲除,原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除,墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉,便于腻子和新涂料与墙体粘结,如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位,不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。
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  • 你好,二次装修是为便于区别于初装修而言的,初装即指开发商出售的精装房以及毛坯房的基本使用功能的安装,属于初次装修;如果你买的是毛坯房,入住时进行装修,则属于二次装修,因为按照现有的政府要求,房屋在交付时必须具备基本的使用条件,一般会在卫生间安装大便器和水槽,在厨房按照洗菜池及相应的排水设施,并安装必要的照明灯具,当然都是最简单最便宜的,仅此而已。所以在入住时基本都会进行再次装修,故此称为二次装修。希望我的回答对你有帮助。
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已有4150名业主喜获装修礼券

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