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房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值
需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款
需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%
最后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率
目前银行不接受二次抵押贷款，以前二次抵押贷款叫：转按揭贷款，只做了一段时间就停了。
你现在是想贷多少钱，目前银行还有多少尾款没有还，当时办理时公积金贷款，还是按揭
我给你出二个方案，
1、商业贷款：你需要的额度=(申请贷款额度 - 尾款)，你可以申请这样商业贷款，银行批贷款了，必须把之前的贷款还掉才可以。
2、看你需要多少额度，这个放款快，
您好，目前银行不接受二次抵押贷款，以前二次抵押贷款叫：转按揭贷款，只做了一段时间就停了。
你现在是想贷多少钱，目前银行还有多少尾款没有还，当时办理时公积金贷款，还是按揭
我给你出二个方案，
1、商业贷款：你需要的额度=(申请贷款额度 - 尾款)，你可以申请这样商业贷款，银行批贷款了，必须把之前的贷款还掉才可以。
2、看你需要多少额度，这个放款快。
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江南银行房产二次抵押 1、借款人向银行提出贷款申请。 2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。 3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明
来自江南银行房产二次抵押怎么办理？2015-10-27 -
1已办理房产证。 2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。 3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一
来自房产二次抵押贷款公司该怎么办理二次贷款？2017-04-23 -
房屋抵押贷款,提交的材料银行都有统一的格式, 你去那家银行贷款,在和客户经理联系的时候,他们会给你范本的,只要在相应的位置上填写你的个人资料就可以了希望我的回答对你能够有所帮助
来自厦门房产抵押登记中心的申请表怎么写？2017-08-13 -
如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了
来自咨询下大家厦门房产预售证怎么办理？2016-07-12 -
厦门现行的个税政策是按照房屋转让差额的20%或转让金额全额的1.5%征收。而且如果系个人转让自住房屋、产权满5年且是惟一家庭生活用房，还可以提出申请，享受到免征个人所得税的优惠政策。 具体来说，当纳税人可以提供
来自2016厦门房产个税怎么征收？2016-06-25
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