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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
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他是指房子还没建好 但是符合预售标准 商品房预售应当符合下列条件：
1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的
来自商品房预售合同商品房买卖合同有什么差别？2017-09-19 -
目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号；（三）预售商
来自什么是商品房预售，商品房预售需要注意什么？要符合什么条件？2016-12-22 -
期房转让的条件一：没有办理商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单。开发商、买受人、受让人协商一致后，解除买受人与开发商原先签订的预售合同，再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合同即可，不须经过房屋主管部门的批准和
来自什么是商品房预售合同，商品房预售需满足哪些条件？有什么明文规定？2016-12-22 -
我所知道的，商品房预售合同与商品房买卖合同区别。 简单地说，政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得
来自商品房预售合同与商品房买卖合同区别主要是什么？2016-09-19
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