别墅采暖方式及其优缺点问题

• 独栋别墅的优缺点？上层叠拼别墅优缺点？
  A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。D、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

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• 联排别墅的优缺点有哪些？所谓的叠拼别墅是？
  联排相较于叠加而言,私密性好,楼下到楼上全是自己的,而且出入方便。叠加别墅分上叠和下叠,下叠出入方便,一般会有花园,但是光线就没上叠好。上叠视野开阔,光线好,一般会送阁楼,或露台,比较实惠,不过出入不便,要爬楼梯。但是因为上下是两家,私密性就没有那么好。

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• 独栋别墅的优缺点
  独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行国家政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。而且独栋别墅如果位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的，我是在北京地区经营房地产的，就北京地区而言，这些年的房价走势来看，无论整体房价如何的波动，独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。居住而言，独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。如果经济实力允许的话，独栋别墅当然是你最好的选择

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• 联排别墅的优缺点有哪些
  联排别墅的缺点就是跟邻居有共用的墙体 包括花园 有些也是共用的

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• 砖混别墅和轻钢别墅有哪些优缺点？
  轻钢结构别墅优点 •轻钢结构别墅结构性能好，轻质高强，抗震性能佳 •轻钢结构别墅钢材可回收，比砌体、混凝土更节能环保 •轻钢结构别墅都是采取工厂加工，质量有保证 •轻钢结构别墅自重轻，基础造价低 •轻钢结构别墅现场工期短 •轻钢结构别墅现场基本没有湿作业，不会产生粉尘、污水等污染 •轻钢结构别墅结构构件截面小，柱子很细，墙很薄，建筑使用面积大 轻钢结构别墅缺点 •轻钢结构别墅需要熟练技术工人安装 •轻钢结构别墅造价可能略贵 •轻钢结构别墅严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。 •轻钢结构别墅需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。 •轻钢结构别墅需要定期检修维护，因为钢材的耐久性还是不如混凝土，不像混凝土那么“泼辣” 砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。 框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。 框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。 框架比砖混的优势： 一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了； 二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。 理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。 砖混也有自己自身的优势，除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比混凝土住宅健康。 缺点：日后大家没法砸墙 改变户型结构，公摊能大些，开间小。 砖混结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。 框架结构适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

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• 水采暖的优缺点
  地暖的优缺点漫谈水地暖、电地暖等产品在国内市场异军突起，很多用户跃跃欲试，但出于不太了解这类产品，所以产生了很多疑问。地暖的优缺点有哪些？其各项参数指标应如何对比？诸如此类的问题，其实我们都能从地暖的优缺点分析入手，进行详细解答，大家在了解地暖的优缺点之后，相信自然会对所选择的产品有一个很好的认知，也就进一步明确了自己的消费目标，因此我们来一起了解地暖有哪些的优缺点吧。 地暖的优缺点简要分析 　　低温地板辐射采暖，也就是我们常说的地暖，与传统散热器在各方面都有区别。当然，地暖的优缺点也同样鲜明，面对越来越多用户选择地暖的情况，我们在此将地暖的各种优缺点进行简要的分析。从费用来考虑，地暖的初期投资与传统中档散热器基本相同，而具备分室温控系统的地暖由于配置较高，平均价格约相当于高档传统散热器。

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• 叠拼别墅的优缺点？
  根据我了解，叠拼别墅比其他的别墅价格要便宜，而且也比较好用的。

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• 商住别墅优缺点有哪些
  与城市豪宅相比，城市别墅能更多战友自然资源，享有更多绿色景观环境；相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利；城市别墅兼具城市和别墅两种生活形态，带给人们更多的自由及想象空间，城市别墅周围应拥有优美的自然山水及城市生活便利，还有低密度物业形态，每户还应配备私家园林及庭院。

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