丰台区旧房翻新改造政策问题

• 请问农村旧房翻新改造政策规定有哪些？
  农村旧房改造政策基本要求有哪些： 一、改造方式 1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。 2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。 3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。 二、改造要求 在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。 三、质量标准 以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。

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• 丰台区南苑棚户区改造政策谁清楚？
  南苑棚户区改造是市政府2009年直接关系群众生活方面拟办的重要实事之一，是丰台区政府实施保障性安居工程的重要举措。为了实现改善居住环境、消除安全隐患、提高生活质量、促进地区发展的目标，根据市、区政府制定的改造实施方案和房屋拆迁相关法律、法规及政策规定，结合南苑棚户区的具体情况，制定本实施细则，具体如下： 一、拆迁范围 东至中轴路，西至太平街南延路，南至警备路、向阳北路，北至小龙河、北马路、南苑西路。 二、拆迁组织实施 南苑棚户区改造项目拆迁工作由丰台区政府组织，北京市丰台区房屋经营管理中心负责具体实施。 三、拆迁安置对象 在拆迁范围内持有房屋所有权证书的产权人或持有公有住房租赁合同的承租人及有正式房屋产权的非住宅单位。 区政府拆迁主管部门发布拆迁公示后，通过办理房屋交换、赠予、析产、离婚和房屋租赁分户等手续，新增的房屋所有权证或公有住房租赁合同，原则上不予认定。 四、拆迁安置原则 （一）政府主导、以人为本、保障优先、住有所居。 （二）依法拆迁、公开公正、统筹兼顾、合理补偿。 （三）房屋安置与货币补偿相结合。 五、被拆迁房屋原房建筑面积认定 （一）公房建筑面积的认定 按照被拆迁人与原产权单位订立的正式房屋租赁合同标明的使用面积的1.333倍认定。 （二）私房建筑面积的认定 1、私房建筑面积按照被拆迁人产权证或相关合法证明文件标明的建筑面积认定。 2、地面一层以外无合法证明文件的建筑物均不予认定。 （三）自建房的认定和补助标准按照《关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复》（京政函[2001]109号）相关规定执行。 六、拆迁安置方式 被拆迁人只能选择房屋安置或货币补偿的其中一种拆迁安置方式，不能同时选择两种安置方式。 本次棚户区改造拆迁安置用房将进行公示，本着“先拆迁、先选房”的方式进行。 七、房屋安置标准 （一）房屋安置补偿标准 1、选择房屋安置的被拆迁人按原房建筑面积8500元/平方米获得补偿。 2、对私有住宅房屋的被拆迁人，另外按原房建筑面积的重置成新价格给予补偿。 （二）房屋安置面积标准 1、被拆迁人应安置建筑面积按照被拆迁人原房建筑面积的1.7倍认定，即应安置建筑面积=原房建筑面积´1.7。 2、被拆迁人可在应安置建筑面积内选择最相近建筑面积的户型作为安置房，选择两套（含）以上房屋安置的，不得大于应安置总建筑面积10平方米。 3、安置房档次划分标准为：一档35－45平方米左右一居室；二档60平方米左右二居室；三档70平方米左右二居室；四档80平方米左右三居室。 （三）购买安置房计价原则 按政府相关部门核定的经济适用住房价格购买安置房屋，原则上不高于人民币5000元/平方米。 （四）安置房屋的产权按照经济适用房产权管理。 （五）对于符合本细则规定条件的被拆迁人除可以购买安置房屋外，还可以获得本细则第九条规定的奖励及补助。 八、货币补偿标准 （一）货币补偿依据 1、《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）; 2、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）； 3、《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（京建拆[2009]431号）； 4、《关于批转北京房地产估价师和土地估价师协会的通知》（京建拆〔2009〕450号）等相关法规政策的规定； 5、其他相关法律法规及政策规定。 （二）货币补偿标准 被拆迁房屋总补偿价＝房屋拆迁补偿价+各项拆迁奖励费和补助。

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• 北京市丰台区保障房政策是什么，有人知道公积金地址是什么啊？
  北京丰台住房公积金管理中心地址：北京市丰台区蒲方路3北京住房公积金管理中心丰台管理部地址：北京市丰台区莲花池西里29北京丰台住房公基金管理中心地址：北京市丰台区蒲方路3

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• 丰台棚户区改造政策谁了解？
  棚户区改造将坚持以人为本、民生为重,统一规划、分步实施,市区联动、以区为主,政府主导、多元融资,依法改造、确保稳定的原则。 改造范围是湘江大道以东,东二环线以西,浏阳河北段以南,南二环线以北地区和湘江西岸沿江地区,以及市人民政府确定的其他地区。改造对象是拆除改造结构简陋、设施不配套、房屋质量差、使用年限久、交通不畅通、安全隐患较大以及片区改造需要拆除的其他房屋;修复修缮具有湖湘文化特色和近现代保护的历史建筑物和民居民宅。 棚户区改造项目在手续办理和费用减免上的优惠政策 1、建立规划管理绿色通道,棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理,调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标,争取实现项目总体收支平衡。2、在棚户区改造项目内按规划需要砍伐树木,调整绿地,挖掘道路,拆除公厕、垃圾站,迁移电力、电信、广播电视杆线的,免收补偿费,由项目业主单位按规划要求重建或恢复。公厕、垃圾站拆除后规划没有重建恢复要求的,仍按规定给予补偿。3、棚户区改造项目用地红线内配套的经营性设施,按照“谁经营,谁投资”的原则建设,其小区外大配套管网分别由邮政、电业、电信、广播电视、燃气、自来水等部门同步建设。小区内用电 、用气、用水容量的增容费只收缴新增部分。纳入棚户区改造范围的企业,不能重复提留水电分离改造费用。 最后,享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋被拆迁人,在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的,由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于45平方米的房屋予以补偿安置。

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• 丰台旧房改造有哪些？
  阔艺装饰装修他们家改造的还不错的，是一家专业从事新楼房装修、平房装修、二手房装修等的公司的，选材方面也很环保的，改造的技术很先进。在北京也很出名的。

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• 北京市丰台区保障房政策是什么
  据我所知 北京申购保障房出新规   须夫妻共同办产权：昨日,市住建委发布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》,今起家庭申请购买经适房或限价房时,必须夫妻双方共同签订购房合同,房产证上也要写上夫妻二人的姓名。 希望对你有所帮助

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• 丰台区学区房都有哪些？
  2014丰台区学区划分就是教育集群的划分，在已有的4个教育集群基础上，新建丰台镇、马家堡、卢沟桥、长辛店4个教育集群，共8个教育集群。2015年，万丰、大红门、南苑、丽泽金融教育集群将建成，明年将会有12个教育集群。2017年，将建成科技园、首经贸、园博园、青龙湖等4个教育集群。

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• 农村旧房翻新改造有哪些政策规定
  (一)农村旧房翻新房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：1.拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;2.属于农村旧房房摸底调查统计在册的旧房户;3.属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 (二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：1.在本村另有安全住房的;2.住房拥挤，需要分户的;3.在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;4.不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

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