办公楼装修改造问题

• 办公楼改造装修合同如何签
  和普通的装修一样的签订合同就可以了，没有特殊的要求的，希望可以帮到你

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• 急!有关办公楼装修的问题。
  办公用房清理情况汇报：一、提高认识，加强领导党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和政府形象的客观要求。为做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，县质监局成立了党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保本通知精神落到实处，进行了全面清理。二、自查情况办公楼使用上:本单位现有办公楼一栋，系90年代末一建公司兴建的，总建筑面积1200余平方，于2006年经县政府常务会议研究决定，以50万元从县房产局购买，购买后采用简单装修的方式。办公面积上:我局在职人员16人，聘请人员5人，借用人员1人，共21人。对于本单位领导干部和干部职工办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确要求，做到了公平化、透明化行政。目前，单位领导干部和干部职工办公用房在人均使用面积为5.71平方，符合标准，简单、整洁的要求，给办公人员带来了更高工作效率。我单位在办公楼、办公室等方面使用符合《党政机关办公用户建设标准(1999)》要求，无超标使用行为和现象。三、下一步规范管理措施1.不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状;2.严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为;3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

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• 办公楼装修电气改造造价是怎样的？
  包工包料：含国标电线25，,40,60，硬质pvc阻燃管： 按照平米计算一般是前期预收价格：各家公司会根据你设计方案来具体确定，如果吊顶照明灯多走线工作量大，收的高些；局部改造电路就低；有的按照平米直接收取；一般40-100元每平米； 也有的装饰公司按照平米预收，结算时根据实际的走线费用与预收费用做差多退少补；走完线复测走线量乘以单价得出总费用，每延米走线单价30-55元每延长米，包工包料。

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• 办公楼线路装修改造有什么要点？
  并非所有企业都能租甲级写字楼，特别是在北京写字楼租金飞涨的情况下，中小企业寻找租金便宜、地理位置尚可的乙级、丙级写字楼作为办公场所也未尝不可。北京地区乙级、丙级写字楼多是年代久远的建筑，很多写字楼不论是外表还是内部都已经显得破旧。如果企业决定在这样的楼里办公，即想节省租金，又要做到办公环境舒适、体面，进行适当地装修修葺是非常有必要的。对于这样的张秀工程，有一些建议说给大家。老旧写字楼办公室装修改造要预先确定改造项目如果装饰承接了这样的装饰工程，在装修设计之前一定要让专业的设计师对办公室进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要在施工方案上详细列出，要重点对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷等。老旧写字楼办公室装修改造重要是墙、地、天花三个面的翻新一般老旧写字楼办公室不会做过多的装饰，能够满足基本办公即可。三个面的装饰翻新花不了多少钱，但能收到立竿见影的效果。如果墙面、天花的基层质量较好，涂两遍涂料即可焕然一新。如果旧办公室的墙面基层经过长年使用出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，则要进行修补。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。其实，这个问题也不难解决，只要让施工人员对基层进行先期的预处理即可。修补完成后要记得刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。 老旧办公室的水、电、暖气改造如果老旧办公室涉及到水、暖、电的改造，那么一定要当心。这些项目在老旧办公室装修改造中最容易被忽略,最容易出问题。旧办公室的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移；同时,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的维修。老旧办公室的改造装修要比新办公室装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足，老旧办公室最终的装饰效果并不比新办公室差多少。最主要的是节省了宝贵的资金。

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• 旧办公楼改造装修的方案谁能给我一份？
  工程公司办公楼装修工程施工技术、 安全措施 一、 工程概况 1. 施工合同 2．项目施工图纸 3. 现行施工验收规范、规程和标准，当地有关建筑技术、质量和安全的规定。 4. 根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司施工管理、技术、设备、生产能力及类似工程施工经验。 1.1工程简介 工程公司办公楼改造装修工程，地址位于山西省孝义市建设街321号，建设单位为山西汾西建设有限责任公司工程公司。本工程建筑面积5600㎡，砖混结构，地下1层，地上5层。工程内容包括办公楼地下一层（不装潢）、1-5层改造装修工程。工程质量要求符合国家标准及山西省地方标准，质量等级标准为优良。 本工程包括： 1．地面：办公室铺设木地板，走廊铺设地板砖 2．墙面：办公室墙面乳胶漆，走廊墙面刮白涂乳胶漆，铝朔板墙裙。 3．吊顶：大厅、走廊暗龙骨吊顶 4．门窗：套装门、窗套更换 5．采暖：采暖管道更换，暖气套安装 6．线路：电线、电话线、网线重新走线。 7．电器：灯具，插座，开关拆旧换新。 1.2编制原则 1. 施工合同 2．项目施工图纸 3. 现行施工验收规范、规程和标准，当地有关建筑技术、质量和安全的规定。 4. 根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司施工管理、技术、设备、生产能力及类似工程施工经验。 5．质量目标：优良。 6．质量方针：周密策划，精心建造，优质高效，实现承诺。 二、 施工部署 2.1施工组织与管理 项目管理人员： 经理：刘晋生 负责施工协调、安排、安全、文明施工和现场管理等工作。 技术员：王涛 负责各日常技术交底、现场施工指导、分部分项工程报验、技术资料整理等工作。 质检员：任和平 负责质量检查及评定、分部分项工程报验等工作。 2.2施工范围及施工安排 室内装修主体工程主要包括：门窗工程、内墙饰面工程、地面工程、吊顶安装工程、线路改造工程。 在施工过程中，施工人员均按项目部制定的有关组织管理与技术要求、有关图集和规范组织施工。施工单位需配备自已的管理组织，必须有主要负责人，工程管理，技术人员及质量检查人员。

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• 旧办公楼楼电路改造方法有哪些？
  你好，旧办公楼楼电路改造方法有：地面铺贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。

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• 大家说说办公楼装修改造预算是多少？
  你好，要根据具体的装修方案来考虑。因为不同的装修方案所涉及到的材料会有差异的；同时是否要隔墙、吊顶、地面要不要动等等。 在广州，普通装修的话，办公室装修费用价格为，500元/平米。中档装修的话，价格为800元/平米。高档装修就1000元/平米，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准

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• 谁有办公楼节能改造的方案？
  电气节能设计说明 1、本工程照明采用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。要求光源的色温为3300～5300K，其中荧光灯采用新型高效长寿命光源T5型荧光灯管，其显色指数不小于80，灯具功率因数不小于0.9，灯具效率大于75％，可大幅度降低光源维护更换费用，降低能耗。 其中，办公室照明采用荧光灯具，吸顶安装；楼梯间采用节能吸顶灯；卫生间、走廊、门厅照明为节能筒灯。 2、大开间办公区、报告厅、门厅、走廊、电梯厅等的非应急照明，采用智能照明控制系统控制，由楼宇控制中心统一管理，按时间、场景或其他预定程序自动开闭，其中中庭周围的区域根据自然光线强弱分区域进行照明控制，尽量利用自然光，以达到集中控制、方便节能、提高工效、降低运行成本的目的。 3、在本工程气体放电灯具配节能电感镇流器。灯具内附设电容，进行分散补偿，补偿后功率因数高于0.9。 4、建筑内主要区域包括阅览室、大开间办公室的照明功率密度值低于9W/m2节能标准。报告厅照度为200Lx，照明功率密度值低于7W/m2节能标准。 5、本楼采用楼宇控制系统对报告厅内的冷水机组、水泵、空调机、风机等进行自动控制，以达到节能、提高工效、降低运行成本的目的。 6、本建筑内照明设备用电、风机水泵等动力设备用电均分别电量计量，并纳入监测运行管理系统，便于统一管理。 7.高低压配电系统： 1）变压器采用低损耗节能干式变压器，集中设置电容补偿，功率因数达到0.9以上，并实施谐波监测与控制。 2）配电小间设置位置接近负荷中心，减少供电半径，达到减少线损。 3）选用的EPS、UPS设备功率因数不小于0.9，并要求采用抑制谐波措施。 4）动力系统的风机、水泵等设备根据设备需求采用变频器、软启动器或其他减压启动方式，以减少启动电流对电网的冲击。 这是我参与过的一个绿色建筑的电气节能设计说明希望楼主满意。

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