房产装修问题

• 谁有房产装修协议？
  住宅装修施工合同 发包方: 承包方: 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。 2、装饰施工地点3、住房结构:_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款:￥____元，大写(人民币):_____其中: 材 料 费:______，人工费:______ 管 理 费:______，设计费:______垃圾清运费:______，税金(3.41%):____其 他 费 用:______经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。 二、材料供应 1、发包方提供的材料:详见附件二《发包方提供材料、设备表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。 2、承包方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。 3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。 4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。 三、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由___方设计施工方案。 3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。 4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。 5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工:承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。 四、安全生产: 发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。 五、工程价款 1、工程款付款方式列下表: 2、工程结算:详见《工程结算单》。 3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 六、其它事项 1、发包方工作: (1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。 2、承包方工作: (1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 (2)指派____为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。 (3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任: 1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方__元;发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。 2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的___%向发包方支付违约金。 3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。 4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承担责任。 八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。 九、变更和解除: 合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、其它约定本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 发包方(签章): 承包方(签章): 委托代理人: 法定代表人:

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• 日照房产装修哪家好
  推荐乐尚装饰，或者日照万泰装饰，工程质量是装饰企业的发展之本，万泰装饰始终坚决执行严格的质量控制制度，施工工艺完全按照《上海市住宅装修3.15施工质量验收标准》执行，同时开通了总经理投诉专箱、启动专用工程质量巡查车、工程经理做到每个工程三必到。为了确保工程质量，工程部经理每个工地巡视不得低于3次，确保工程质量万无一失、每个工地均配专业的施工监理全程监督以确保每一个工程细节都达到精细精致。工地主材统一配送，确保材料品质。设计是家居装修的灵魂，日照万泰分公司一直致力于“以人为本，人才永远是企业最宝贵的财富”为标准。我们的设计师都是高等院校本专业且具有相关工作经验的优秀设计人才，每一位设计师都要经过系统严格的岗前、岗后培训且每季度都组织高端设计师赴上海杭州等地学习，以提高综合素质和专业知识，确保更好的为济宁消费者服务，日照万泰分公司拥有丰富经验和创新思路的观唐设计师团队，并积极推行项目小组制，使每一套设计方案的出炉都是高水平高质量的。

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• 上海房产装修公司哪家好？
  上海的荣欢装饰公司还是很不错的，装修速度快，装修材料用料好，自然物无害，异味小。 上海馨吾装修公司也很不错，装修工人技艺熟练，素质高，做工精细，收费也合理，算是物有所值。’ 希望我的回答对你有帮助哦~

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• 西安房产装修哪家好？
  以下公司从事该行业有一定的时间，经验也比较丰富，有专业的设计师提供各种各样的设计风格，也有高效有序的施工队伍保障施工的质量和进度 格律诗装饰有限公司 地址：西安浅东区春华路南段1号附5 波涛装饰集团公司 地址：西安金平区福龙路1666号 紫名都装饰公司 地址：西安龙湖区嘉兴路645号

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• 武汉房产装修哪家比较专业
  武汉房产装修还是要找红苹果装修设计有限公司，是一家很好的装修公司，我家里就是找的红苹果装饰，80平米，4万块钱，装修质量也是非常高的，还保修，服务人员工作态度也是比较认真负责的。

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• 福州房产装修哪家好？
  福州住房装修现在做的不错的有杨家装饰，这家公司的专业施工队伍有两百多人，设计师也很优秀，特别是在管理上，非常严谨，定期对施工人员进行安全施工，施工技术培训，保证客户全程及售后无忧。还有福州好日子装饰工程有限公司是非常好的。是一家集家居装饰设计、施工、保修一条龙服务的专业化装饰工程公司。在福州的名气比较高，在福州，基本3个装修的家庭中就会有1个是选择好日子装饰公司的，在业内是比较受肯定的。这两家都挺好的，你可以考虑一下的。

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• 房产装修合同怎么写？
  房屋装修合同书范本 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、居室规格：计***平方米。 3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4、委托方式：包工包料 5、工程开工日期： 6、工程竣工日期： 工程总天数： 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。 2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 希望我的回答对你有所帮助。

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• 海南房产装修公司哪个好？
  据了解，可参考如下： 1.海南禾盛建筑装饰设计工程有限公司2.海南余味经典设计装饰工程有限公司3.海南仕邦设计装饰工程有限公司4.海南写意空间设计装饰有限责任公司5.海南长远装饰设计有限公司6.海南弈天装饰设计工程有限公司7.海南盛星装饰工程公司8.海口金居莱装饰工程有限公司9.海南长远装饰设计有限公司

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