旧房局部改造问题

• 旧房局部改装如何报价
  　　由于是老房，结构上有些不合人意，有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。事前可先向物业管理部门咨询、申请。卫生间的改造是旧房改造中最为频繁的事情，但需注意：卫生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。 　　为扩展居室使用空间，充分利用阳台，房主往往希望把阳台同室内打通，但居室和阳台之间有一道墙，窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，但同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），不要放过重的家具，以免给阳台重压。为保温阳台是必须要做封装的，但一定要注意封装质量，注意密封防尘。 　　钢窗、铝窗换塑钢门窗是现在的一种流行趋势，原因是塑钢窗有着良好的隔音，隔热密封性能，现在市场上塑钢窗的价格从200元～2000元每平方米不等，其质量差别也较大，过一段时间，次品会出现变形、推拉不畅的情况。所以在购买时，一定要找有信誉的商家购买，并提出明确的保修年限。 　　旧房改造额外花费有哪些： 　　前面已经说过旧房改造装修之所以比新房装修花费多的原因是多了很多拆除项目，经了解这些拆除项目主要包括了墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等6个方面，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。 　　1、老墙面原沙灰基层铲除后，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。 　　2、老房原墙面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20—30元。 　　3、拆除垃圾清运费，一般是按拆除部分面积每平方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。 　　4、如果老房是局部改造的话，需加收每平方米20元的成品保护费。 　　5、水电费用比新房装修多，具体视每家公司的水、电路报价。 　　6、如果老房属于人口高密区，物业规定的工作时间少于每日8小时的话，需加收复杂施工费。 　　旧房装修省钱小窍门： 　　1、二手房装修改造比新房装修复杂，装修前制订详细的装修计划，并要找正规专业的装饰公司来施工，省心并且杜绝后患，以免再次返工。 　　2、二手房装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷砖等。 　　3、二手房装修改造拆除项目较多，正规装饰公司工人人工费高，找壮工或小时工来拆除，价位便宜。有的物品可以找废品回收人员来拆除，拆除免费，但是老暖气片拆除一定找专业人员来拆。 　　希望通过文章的介绍能够对即将装修的业主们起到一些帮助，把新家装修的精致温馨，祝愿大家生活幸福美满。

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• 求解旧房如何自己改造
  、更换建材产品。局部更换或安装建材产品，满足日常需求，如换马桶、安吊灯、装吊柜等，2、墙体地面翻新。为空间四壁换装容，掀掉瓷砖、地板，铲掉墙皮、墙纸，重新进行安装铺设。 3、局部升级改造。如局部电路水路照明改造、固定衣柜改造、阳台保温利用等。 4、单个房间翻新。完整改造一个房间就涉及多个工种了，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，需仔细处理。5、所有居室翻新。这比毛坯房装修麻烦好几倍，需要之前进行全面设计。特别是建造于上世纪八九十年代的房屋，无论是空间布局、功能安排还是材料运用都有不合理的地方，可能要“大动干戈、推倒重来”。当然 如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用。

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• 成都旧房局部翻新有哪些步骤？
  你好！旧房翻新按照下面的步骤： 1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层.用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层. 2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净,然后用高压水枪进行彻底冲洗,清除已粉化的涂层. 3、修补墙面： （1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工. （2）基层裂缝的处理方法：开V型槽,挂抗碱玻纤网格布,水泥砂浆抹面,批刮柔性腻子,进行涂料施工. （3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面,薄而多遍的水泥砂浆抹面,达到原有墙面的高度,刷界面剂,然后进行涂料施工. 4、涂刷墙面漆：待基层完全干燥后,涂刷两遍墙面漆.涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象.

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• 旧房局部装修
  可以，你可以找装修公司，小工程一般也是接的，不接你也可以自己做，厨房水电本来就不是技术性的改造，你说要是格局上改造要室内设计师帮你出谋划策。翻新等小工程就可以自己做。

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• 旧房水路改造如何改造？
  一、水路改造上水改造非常必要 1、选用新型水管材料，普通的有：PP-R、PE等新型塑料管材，较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管，因为铝塑管的接头是卡式接头，接头内的垫圈会比管材提前老化。 2、装修中一般都会暗埋水管，但最好不要将其暗埋在地面下。 3、由于水管在通水时，会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动，因此在水管安装时应该多加管卡子固定，以保证管路长期稳固 二、电路改造安全第一

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• 亲们请教一下旧房局部改造如何做比较好呀
  旧房局部改造主要是根据自己意愿来改造的没有请工人，我自己租的房子是根据个人喜好把自己卧室的墙纸换成自己喜欢的色调，加了一些装饰品打扮成了小清新文艺的风格。看看你是自家房子还是租的房子，如果自家旧房子就请师傅来看看特别是关于电路方面还是要专业的人士，租的房子就根据你自己的喜好来不要破坏房屋结构就行。

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• 旧房局部改造找哪家公司？
  上海丰喜建筑加固技术有限公司成立于2004年9月，公司注册资金500万，拥有建设主管部门颁发的特种专业承包资质及安全生产许可证，是一家主要从事建筑物加固、改造、桥隧病害治理等相关领域内的设计与施工的专业公司。 公司拥有专业的设计与施工管理人员，专业的施工队伍，先进的设备，服务范围主要包括：碳纤维布（板）加固、粘钢加固、柱包钢加固、植筋、锚栓、桥隧病害治理，混凝土破碎拆除、混凝土静力切割、钻孔、混凝土截面加大加固、混凝土改造、裂缝修补、防水堵漏、基础压密注浆加固、基础锚杆桩加固等。

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• 长沙旧房局部改造要怎么做？
  长沙旧房局部改造的方法是： 1、在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的成都装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。 2、针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管，代替原管，完满解决给水问题。

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