• 买房装修二手房翻新二手房,有哪些误区?下面这些误区,很多人都会忽略,你注意到了吗? 一、认知误区 - 水电(插座)买房装修二手房翻新二手房,有哪些误区?忽略水电问题。有些业主认为水电线之前的家庭留下的非常好,然后接着使用它没什么问题。事实上,有很长的使用寿命,无法跟上目前的能源消耗。应更换生锈和损坏的生产线。铝电缆改为标准2.5毫米铜电缆,所有大功率电气设备覆盖4毫米线,然后使用绝缘PVC管插入。许多二手房的固定插头较少。根据最新的国家规定,民用住宅应该有不少于12个固定插头。过度使用移动插头,当电流负载较大时,插头会因接触不良而异常发热,这可能会导致触电和起火危
  • 房子住久了觉得很多设计都老旧了没有那么人性化了,或者买了二手房后卫生间看起来藏污纳垢无法安心使用,想要只改造卫生间该怎么办呢?只改造卫生间要从干湿分离、储物收纳、清洁简单着三个方面入手。1.干湿分离只改造卫生间,要看看原有卫生间的设计结构是否人性化。大家都知道,卫生间是个用水多的地方,淋浴、洁面、洗衣、拖地等等都要使用到卫生间,水用多了就很容易潮湿,很容易滋生细菌,最好的方式就是采用隔断将卫生间的空间根据干、湿的使用区域分割开来。最常见的是使用整体浴室或者打造淋浴室房。这样做可以有效隔绝淋雨空间的水溅到别处,为打扫卫生提供方便。2.储物收纳卫生间虽小,却是一个会放很多东西的地方。有没有见过堆满
  • 现在二手房的市场不错,购买了二手房的业主,一定会先进行装修翻新旧房这一项工作,本篇文章就为大家仔细说一说,装修翻新旧房时,哪些地方是大家必须要注意的。1、不要盲目开工装修翻新旧房前,不要着急开工,旧房
  • 房子住旧了以后,墙面由于长期的阳光照射会有老化的现象,也可能有人为造成的划痕,这样墙面看上去就会很旧,很多人都会选择重新翻新墙面,使泛黄老化的墙壁再次光滑洁白。翻新墙面多少钱呢?这是许多人关心的问题,
  •   任何东西使用的时间长了都会从新变旧,不管是我们使用的家具还是家里装修的材料都不例外,瓷砖是我们装修厨房的时候必定会使用到的家具,随着厨房瓷砖使用的时间逐渐变长,很多家庭会发现厨房瓷砖也出现了一些问
  • 我家房子不大,总共85㎡左右,但餐厅、阳台、阁楼啥都有,装完发现自己的想法一点点实现,真的特别有满足感。为此成了小区的样板房,大家都说装的漂亮,下面给大家晒晒图。我家硬装特别简单,吊顶就是一圈简单的石
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学区房翻新问题

  • 房产过户有三种方式,继承、赠予和买卖。 一、继承方式,最省钱,但是受限条件挺多。 继承从费用上来算,只有两部分:一是公证费,二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。 目前各地公证收费标准不一样,杭州的公证费用是按照房产的面积算,每平方为30元。如果一套90平方米的房产,那么公证费就是30×90=2700元。 房产继承分两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。法定继承也就是说,父母只有郝女士一个女儿,那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹,那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承,或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权,统统让给郝女士一人。 写到这里,很多人就知道了,“继承”需要遗产人死后才能进行过户。 所以,郝女士目前的情况不适用继承。 二、赠予方式,相比继承方式多加一个契税。 要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意,以继承和赠予两种方式取得房产,如果今后要交易的话,费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本,那么当你将房产出售时,涉及的个人所得税会比较高。 如果这套学区房价值100万元,那么要征收20%的个税,也就是20万元。 三、买卖过户,可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。 这里也分几种情形。 情形一:如果这套房产是老人唯一的房产,小于90平方米(属于普通住宅),距离上次交易满5年,那么,营业税免征,契税1.5%,个税免征。 也就是说,如果是老人的唯一房产且小于90平方米,那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。 情形二:如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅),契税要3%,个税为差额部分的20%(比如以前这套房产两老是房改房20万元买下,现在市值100万元,那么差额就是80万元,个税为16万元);而营业税,满5年免征收;不满5年,营业税将近6%。

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  • 成都排名前三学区房 中信城 均价5900元/平米 简介:中信城位于华府板块中心,是央企巨擘中信地产落子成都,继成功开发中信未来城、中信云栖谷之后又一钜作。项目总占地420亩,涵盖住宅、商业等物业业态,项目分为左岸和右岸两个地块。主力面积集中在80-100平米,最大楼间距达130米。中信城原味移植法式风情的生活理念,打造华府板块最大规模的约200万平米法式建筑群,近3公里法国风情商业街。在园林规划上,采用法式造园手法打造九大中庭园林和两条景观轴线,总面积约8万平米,呈现一派浪漫的法式风情景观。 首创光和城 均价8100元/平米 简介:位于成都驷马桥板块,以人性化设计为主题,集住宅、商业、幼儿园于一体,打造131亩阳光健康的悠游城。首个超大间距的双中庭,首个东南亚风情互动园林,首个智能全数字化云社区、城区罕见的3.0超低容积率…… 锦江国际花园 均价8800元/平米 简介:项目位于东2.5环,紧邻川师、东客站、攀成钢。双地铁。200米对接7号线,5分钟对接2号线。3万㎡自带商业。70-90㎡精装二、三房,1.5万㎡中庭花园。 价格来源网络,仅供参考

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  • 了解入学政策: 很多学区房并非一购买就能立马入学,所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚,以免耽误孩子入学,或者买完之后要等多少年才可以入学,那就亏大发了。 3 户口迁移问题: 购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间,如果原来户主户口迁出的迟,自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。 4 学区房写进合同: 就读的学区房一定要写进合同,很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子,往往进行一些虚假宣传,所以在签订合同时,一定要将就读的学区等重要信息写进合同。 5 综合考虑量力而行: 家长要根据自身的条件合理选择学区房,读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力,根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。 希望我的回答对你有所帮助。

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  • 1金域华府 2御景国际 3棕榈四季 4香山人家 5格力香樟 6诚丰星座、 7九洲假日、 8新光御景山、 9万科珠宾花园

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  • 红梅小区、五彩城、民院北、绿色新苑、银帆1号8号、古耕、君悦豪庭、新财富、听涛里(包括皇家花园、东方花园、槐城别墅、金海花园等别墅区)、都是很好的地理位置的,你可以去看看的。

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  • 您好,学区房肯定是方便孩子上学甚至上好学校的一个隐意,其实说到底每个小区都有自己的划片学校,那为什么有的小区又会被特别冠上一个学区房的名称呢,就是指这个小区以后可以上的学校是口碑比较好的,师资力量比较强大的等,说完这些学区房的好处自然是不言而喻的,除去自己的孩子可以上一所比较好的学校外,现在陪读的家长越来越多,即使以后作为出租等投资项目,价格也会较其他普通房子租金高出很多的,以上是我个人归纳的几点,希望对你有用。

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  • 高淳学区房:   桃园公寓,元丰苑,元丰宜家,名筑高第,东苑公寓,新民苑,麻巷公寓,御龙苑,升仙弄,桃园新村,桃园物资楼,林园村,新民里,武青北路,天顺御和苑。

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  • 1、实验小学(莘松校区):莘松三村莘松五村,莘松8个村(莘沥路300弄332弄),莘松九村巷(莘东路373(莘沥路42号),鑫东方路399弄,莘沥路128弄,莘沥路188弄裕兴花园居委(上海七莘路181,新潭路76弄,新东路498弄,莘沥路18巷, 20巷 2、实验小学(春城校区):水仙苑(一畹町路500弄,两个春申路2728弄),玉兰苑,随园(亚厘毕道388弄),万科假日风景(畹町路99弄,畹町路100号),春城居委(莲花南路1288弄,春城个居委(莲花南路1108弄),绿地春申(莲花巷南路988),新南花园村,村,江南迪(高兴路666弄),新空间(莘朱路651弄),茉莉苑(春申路2768),玫瑰99(洱海路99弄)(注:非本地户籍,但持有房产证(产权或自己的父母)的学生,根据实验小学春城王城校区的教育资源,统筹安排的实际情况。) 希望我的回答能帮到您

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