室内装修监理工作问题

• 室内装修监理合同怎么写？
  　发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、工程概况 　　1. 装饰施工地点： 　　2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 　　二、工程价款及结算的约定 　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。 　　2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元 　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元 　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 　　三、关于材料供应的约定 　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　四、关于工程质量及验收的约定 　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　2.本工程由________方设计施工方案。 　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 　　五、有关安全生产和防火的约定 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　六、其它事项 　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 　　七、违约责任 　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 　　八、纠纷处理方式 　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 　　九、合同的变更和解除 　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方(签章)： 电话： 　　乙方(签章)： 电 话： 　　签订地点： 　　签订日期： 年 月 日

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• 谁知道装修监理工作内容
  据我了解在施工过程中主要做好以下几个方面的工作： 1、对进场原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对工程质量的控制 负责施工质量的装修监理和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。 4、协助客户进行工程竣工验收 家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。

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• 室内设计和监理工作的主要内容是什么
  如果有这样的朋友绝对是你的一生挚友，室内设计和监理中的设计毋庸置疑就是让你对最后装修的结果进行设计，要装成什么样子由你决定，监理就是负责整个对装修队的装修质量，用料安全等进行监督，防止装修*和施工队在装修的时候偷工减料或者不按设计图纸进行施工。

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• 室内装修监理有哪些细则
  根据装修设计图纸、装修工作量按照定额工期确定计划工期期限。根据建设单位与施工单位合同要求，施工单位编制详细施工总进度计划，并且总监及专业监理工程师对总进度计划进行审核，认可后提出整改意见。要求施工单位根据总进度计划编制切实可行的月、周施工进度计划。检查人员、机械、材料是否已经到位，是否满足施工要求。

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• 家装监理工作流程是怎样的？
  　一、前期监理 　　1、图纸监理 　　2、价格监理 　　3、合同监理 　　二、取得业主授权全权监理工地 　　三、现场施工监理 　　1、水路改造及施工监理 　　2、电路改造及施工监理 　　3、泥工施工监理 　　4、木工施工监理 　　5、油漆、乳胶漆施工监理 　　四、后期业务服务

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• 室内装饰装修监理的工作程序是怎样的？网友帮忙解答
  您好，装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。1、施工单位应于合同签订后或开工前两日内，书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况，在执行整个施工合同期间，由该代表行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。2、开工前后，业主向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。3、施工单位于开工前书面报告施工准备情况，获得中心认可后方可开工。4、开工前应将正式施工组织计划报送监理工程师审定。5、施工使用的各类装饰材料必需向监理工程师报送样品、材质证明及合格证经监理工程师审核同意后方可使用。6、未经总监理工程师签字，建设单位不拔付工程款，不进行竣工验收。7、监理工程师对每道工序的操作及质量进行监理，并要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。8、现场出现质量事故，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照共同商定的方案进行处理。9、施工单位应执行监理工程师的指令，如有异议，应在三日内提出书面申述，否则，监理工程师可以不承认该部分工作量。10、现场发生安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告应积极协助施工单位做好事故的善后处理工作。1、施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主组织正式竣工验收。2、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。3、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。

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• 室内装饰装修监理的工作程序是怎样的？
  　　施工步骤1：开工检查，泥工进场 　　开工的第一件事情就是泥工进场，进行一个现场的勘察，一般是检查地面和墙面，有没有空补的现象。检查完后，空比较多的墙面就要铲掉，因为几年前装修的工艺跟现在装修的工艺是不同的，像现在扇灰会添加一些天拿水，添加灰的硬度。 　　在新建墙的时候，中间穿插一些钢筋。因为现在框架式结构，要保证墙不会摇晃，要有一些钢筋固定。现场施工的时候，会喷一些水，再进行下一步工序的工作。墙跟旧墙会挂钢钩，这样的话避免墙面开裂。砌完了墙，它和旧墙要做一次水平检查。 　　施工步骤2：水电工进场-防水很重要 　　做水电，讲究就是横平竖直，布线是直的，90度，没有说45度，或者是30度这样。一般就是在拐弯的地方，不是完全90度，完全90度的话，那个线拉的时候容易被拉伤。有一点弧度的话，拉线的时候更顺畅一点。 　　排水管安装，沉箱现在新房子都有，在一般情况下，会做二次排水，本身工艺是这样做，先在沉箱做第一次防水，24小时试水，然后二次排水，这个就像一个盘，像一个大的盘，装了很多管，万一哪个管子露了，它的二次排水就起到作用了，这些管子漏了，这些水还可以在里面排下去，反正在盘里面装着。填充沉箱，一般来讲，都是用槽粒是一种像粒装的那种像煤渣那样的东西，它在里面不负重。 　　做好水管的试压，一般先打好5公斤，这个水管是打完5公斤，如果有那个标尺它会往回掉，就是说有沙眼装那种孔，这个是不合格的水电。 　　施工步骤3：铺砖如何选择合适的瓷砖 　　厨房用大片的瓷砖，不要用小片的砖。大片的砖一般是30乘60，或者是40乘80这种无缝的，瓷片市场上有两种，一种有缝，有一种是无缝。有缝的一般出现在那种欧式的，圆边的，它的就做一块圆边。如果有缝的，就是说油污啊，对你将来不好打理。花片加两片就OK，加在那个吊柜和这个中间，腰线也没有必要。 　　大家买瓷片的时候也要注意，就是说一般来讲，泥工师傅铺砖，他会把四个角对齐，你瓷砖坏的话，你中间翘、鼓，他没有办法。所以说大家买砖片的时候，可以考虑这样的，就是说图片一个是正的，一片是反过来，两片瓷片挪一下，如果发现很难转得动，说话这个砖平稳度很高，如果这个砖它能滑动，你可以看到它翘，说明这个砖的硬度、它的平稳不够。 　　施工步骤4：木工进场—天花接缝如何避免开裂 　　开裂这种情况，是板与板之间有裂，板与板之间在做的时候，一般来讲，比如说1公分，或者是8毫米的一个缝，都可以用木屑填充，把它搅拌成浆装去补那个缝，再贴那些网。其实这种工艺，类似于我们刚刚说的那种新墙跟旧墙的那种衔接的钢丝网的作用。它有了这种东西以后就不容易开裂，因为板材最容易热胀冷缩了。这就是木工的一些工艺。 　　一般来讲，衣柜都是做那种18厘的大芯板，那种桑木芯或者松木芯，松木芯会更贵一些。 　　做好了木工的话，会有一些走石膏线，做完以后，需要再做一次进行保护，就是说将来喷乳胶漆，避免漆喷到柜里面去。 　　施工步骤5：油漆工进场—卫生很重要 　　油漆进场先是扇灰工，先进行扇灰，把那些缝该填的填掉，先做一次底漆，然后油漆工再进来，进来以后，再反回来，最后又是扇灰工进来，喷乳胶漆。 　　喷漆这种东西是这样，一般是地面要把它弄干净，地面要洒水，把它弄干净，灰尘弄掉，然后再喷，喷的时候，是有气在的，那个气如果尘土飞扬的时候，你再喷这种漆，这个木头的表面，太多这种颗粒粉尘的话，就很难看，那个油漆上面会出现一种粉尘。我们一般最好的喷漆是无尘喷漆，它有专门的房间，还有抽风机，把那个粉尘抽走，喷漆的话，它这个就不会收到太大的影响。所以说这个喷漆很重要就是这个现场的卫生。

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• 谁能说说室内装修监理细则
  你好，门窗工程： A、 查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告。 B、 铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。一般情况下，窗的铝型材壁厚不小于1.2mm，门的铝型材厚度不小于2mm。 C、 橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定。 D、 门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安。 E、 彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。 F、 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 G、 窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定。 H、 木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求。 I、 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5—8mm宽，深2-3mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹。 J、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。 K、 门窗安装必须牢固、预埋件和连接件，应是不锈钢件或防锈处理金属件，连接件的厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件应两端均伸出铝框予以内外锚固，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可采用预埋混凝土块，采用射钉或膨胀螺栓固定，固定点的位置为框边角180mm处上下各设一点，然后以此为起始，间距不大于500mm； L、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐； M、 带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整； N、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 涂饰工程： A、 设计图及其说明以及规范规定要求实施。 B、 检查材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录。 C、 基层处理应保证涂饰质量，腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 D、 砼或砂浆的基层含水率不得大于8%-10%，基层含水率≤12%。 E、 厨卫间墙面必须使用耐水腻子。 F、 观感质量应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈，不同材料衔接吻合，界面清晰，套色，花纹，图案应表面洁净，不得有流坠，纹理和轮廓清晰美砚。 重点部位（关键工序）检查内容： 1、 楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层；细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。 2、 抹灰工程：基层处理（螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工）；抹灰厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工程的外观质量；不同材料基体交接措施。 3、 门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。 4、 饰面板（砖）工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理；有排水要求部位的滴水线（槽）的制作。 5、 涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。 施工质量验收资料内容： 1、 材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告。 2、 隐蔽工程验收记录。 3、 特种门及其附件的生产许可文件。 4、 施工记录。 5、 外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告。 6、 木门窗木板的甲醛含量。 7、 饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验。 8、 外门窗的喷淋试验记录。 9、 检验批质量验收记录。 10、 分项工程质量验收记录。 11、 分部工程质量验收记录。

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