装饰装修工程施工监理问题

• 广州建筑工程施工监理公司哪家好？
  广州元方工程监理有限公司。成严格监理，热情服务。是公司一直秉承的核心价值观念，通过为顾客创造价值来实现元方的自我价值。公司发展十几年来，用事实说话，以优良的工程监理业绩获得了顾客的广泛好评，足迹遍布祖国锦绣河山，并已走出国门，势必在国际市场展现自我。

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• 土方工程施工监理细则有哪些？
  2017年北京最新的土方监理细则 1、施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护；并立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。 2、在有地下管道、管线地段施工时，应事先取得该部门的书面同意，并在施工中采取措施以防损坏管道管线。 3、土方开挖应编制施工方案并经技术负责人审批同意，土方在定位放线完成并经复核无误后，方可进行施工。 4、土方施工中，应经常测量和复核其平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。 5、采用机械施工时，必要的边坡修整和边角修整，应用人工或小型机具配合进行。 6、施工前，应做好施工区域内临时排水系统的规划，并注意与原排水系统相适应。 7、开挖低于地下水位的基坑，应根据地质资料、挖方尺寸和防止地基土结构遭破坏等应用集水坑或井点降水。 8、井点降水工作结束后所留的井孔，必须用砂砾或填土填实。当设计对地基有特殊要求时应按设计要求回填。 9、土方开挖宜从上到下、分层分段、依次进行；随时作成一定的坡势，以利泄水。 10、在基坑边缘堆放弃土时应保证挖方边坡的稳定。堆土至挖方边缘距离应根据挖方深度坡度和土的性质确定。 11、在挖方边坡上如发现土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙面时，应通知设计单位采取加固措施。 12、当由于场地限制无法放坡开挖及紧邻建筑物时，应采取基坑支的措施；基坑的支护应进行设计后方可施工。 13、雨期施工或挖好后不能及时进行封底时，可在基底预留150-300mm不挖，待下一工序开始前再挖除。 14、基坑（槽）底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构宽度。 15、开挖基坑（槽）不得超基底标高，如个别地方超挖时应用与基土相同的土料填补，并夯实至要求的密实度。 16、夜间施工时应合理安排施工项目，防止超挖；并应有足够的光源保证安全施工。 17、临时截水沟至挖方边坡上缘的距离一般不少于3m，在平坦地坪开挖可采用挖临时排水沟或筑土堤等措施。 18、基坑（槽）挖至设计基底标高后，项目经理（施工员）应会同勘察、设计单位和建设、监理单位检查基底土质（地耐力）是否符合要求，并作出隐蔽工程记录。特别要注意：地质勘察部门一定要到位参加并签字认可。

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• 怎样做好建设工程施工监理?
  做监理说白的就是监督施工单位做工程的，做施工只是单纯的学技术，做监理就复杂了一个要技术过硬能看出问题，二个要会协调关系，协调施工方之间的关系，协调业主与施工方的关系。就你提的几个问题，一一回答：1、需要照相留下证据的，一般都是隐蔽工程，或者是监理过程中发现的施工质量、安全问题。2、验收部位不清楚，表示你不清楚规范也不清楚图纸，好好看下相关专业的验收规范、质量评定标准等，因为不清楚你具体是搞土木的还是电力或者别的，所以说不出太具体，再者熟悉下你所负责的工作面的图纸，实在看不懂的，要问问专监，对于新出校门的新人，人家还是会耐心教的。3、从学校出来直接做监理的人，有的人是混，有的人是真正学到东西了。关键看你的态度，跟一个工作能力强业务精的专监学，过几年就能独挡一面。

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• 土木工程施工与监理的区别是什么？
  你好，土木工程施工与监理的区别很大的， 施工就是按图纸要求指挥工人盖房子，监理则是监督是否按图纸盖房子，简单点说是监理监督施工全过程是否按图纸与规范盖房子。

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• 建筑工程施工监理实施细则有哪些？
  《建筑工程施工监理实施细则》从监理的日常工作内容出发，综合编写了56篇建筑工程常用的分部分项工程施工监理实施细则或方案，分为施工准备、地基与基础工程、主体工程等10个部分。各分部分项工程中均包括施工准备阶段的材料检验、作业条件，施工过程中的施工工艺操作要求、安全管理，施工完成后的专项检测、检验批验收、成品保护等方面的内容，全面、详细地反映了分部分项工程管理的全过程。各监理细则按工程施工过程的先后顺序、工程管理的工作习惯编写，方便工程技术管理人员应用。且每个细则的文后均列出了现行相关的规范、标准名录，可便于工程技术管理人员工作时对照应用及修改更新。

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• 怎样做好建设工程施工监理？
  做监理说白的就是监督施工单位做工程的，做施工只是单纯的学技术，做监理就复杂了一个要技术过硬能看出问题，二个要会协调关系，协调施工方之间的关系，协调业主与施工方的关系。 1、需要照相留下证据的，一般都是隐蔽工程，或者是监理过程中发现的施工质量、安全问题。 2、验收部位不清楚，表示你不清楚规范也不清楚图纸，好好看下相关专业的验收规范、质量评定标准等，因为不清楚你具体是搞土木的还是电力或者别的，所以说不出太具体，再者熟悉下你所负责的工作面的图纸，实在看不懂的，要问问专监，对于新出校门的新人，人家还是会耐心教的。 3、从学校出来直接做监理的人，有的人是混，有的人是真正学到东西了。关键看你的态度，跟一个工作能力强业务精的专监学，过几年就能独挡一面。

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• 建筑工程施工监理收费标准哪位了解？
  监理费用参照国家发改委建设部关于转发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号中规定的收费标准及收费相关规定，工程标准监理费为1895.5万元。经甲乙双方约定，乙方在标准监理费基础上优惠25%，乙方收取监理费1895.755X0.75=1672.725万元。其中乙方向甲方提供300万元的办公费用及各项考察费用，乙方每次收取监理费时，同时向甲方支付监理费的20%作为甲方的办公费用及各项考察费用，至300万元止。

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• 求装饰施工监理细则
  1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。 　　2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。 　　3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。 　　4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。 　　5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。 　　6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。 　　7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。 　　8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 装修监理的分类： 　　1.全程监理：全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。 　　2.阶段监理：按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。 　　3.特色监理： 　　（1）新房验收：房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量； 　　（2）审核预算：对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右； 　　（3）隐蔽工程验收：检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准； 　　（4）工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。 装修监理的类型： 　　目前市场上有2种类型的家装监理： 　　一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理（质检）。 　　装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面： 　　一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书，而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。 　　二是工作范畴不同，内部工程监理本身就归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资质，独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。 　　三是工作目标不同，装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性，对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和，而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。 装修监理服务流程： 　　一、前期监理 　　1、新房免费验收：免费为业主进行新房验收。 　　2、图纸监理； 　　3、价格监理； 　　4、合同监理。 　　二、取得业主授权全权监理工地 　　三、现场施工监理 　　1、装修材料； 　　2、水路改造及施工监理； 　　3、电路改造及施工监理； 　　4、泥工施工监理； 　　5、木工施工监理； 　　6、油漆、乳胶漆施工监理。 　　四、后期业务服务 装修前期准备工作监理： 　　施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 一 技术准备 　　对装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。 　　1.装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系； 　　2. 装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底； 　　3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系； 4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准； 　　5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。 二 技术管理 　　施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 　　推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。 三 材料准备 　　施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。 　　1.装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料； 　　2.装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定； 　　3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验； 　　4.装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理； 　　5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验； 　　6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。

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