家庭监理装修问题

• 谁了解家庭装修监理内容都有哪些？
  首先，确认装修图纸，核定装修预算。家装监理与业主确定图纸的准确性。 另外，在家装工程开始前，家装监理确定装修整体的工作量、材料耗费，精确装修花费，施工时额外增加预算，夸大装修材料价格等。 其次，寻找装修公司。家庭监理帮助业主寻找合适的装修公司进行施工—保证施工团队技术过关，能够有序完成装修作业，积极完成装修作业。 最后，监督装修公司在工期内，完成装修作业并验收合格。家装监理人员一般要求有三年以上的监理工作经验，可以分辨装修材料，懂得材料品牌、规格、质量，保证装修材料无劣质，无质量问题。

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• 谁了解家庭装修监理标准收费是多少？
  　　这是全程装修监理收费标准： 　　一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费4000元/月。 　　二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费6000元/月。 　　三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费10000元/月。 　　四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费10000元/月。 　　五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费12000元/月。 　　六、装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费(是否给予奖励由双方协商而定)。 　　■工装(写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑)装修工程 　　面积1000平方米以下收费标准：按工程预算总造价的6%收取。 　　面积1000平方米以上根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。 　　装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费(是否给予奖励由双方协商而定)。 　　一、施工前期监理：协调招投标或评标议标;设计单位及施工单位选择;协助挑选施工队;设计方案及图纸审核;装修材料审核;装修预算审核;装修合同审核。费用标准按工程预算造价的2%收取(计费低于2000元的按2000元收取)。 　　二、施工过程装修监理：水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收;增减工程审核，工期延期审核，变更项目审核;工程进度控制;协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取(计费低于4000元的按4000元收取)。 　　三、装修结算审核：工程量复核，工程项目合理性审核，增减工程审核;变更项目审核;计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费(计费低于2000元的按2000元收取)。 　　※ 备注事项 　　一、数字服务 　　1、每一次到现场会详细填写监理日记及相关验收表格，每15天由业主签字确认，以方便业主监督; 　　2、每一次到现场会将现场情况通过电话或短信息方式向业主汇报，以方便业主及时掌握现场进度与情况; 　　3、每一个工序三个控制点均用数码相机进行记载以供业主查阅和监督：每一个工序的三个控制点;问题点整改前后比对照片;隐蔽工程验收照片。 　　*三个控制点施工前材料进场验收及技术交底(“事前”)、施工期间(“事中”)、施工完工验收(“事后”)。 　　4、将装修过程、隐蔽工程及装修效果制作成光盘档案提供给业主保存; 　　5、装修结束后撰写监理总结报告及装修档案(电子版本及文字版本)供业主保存。 　　二、时间要求 　　1、前期监理到事项的完成为止; 　　2、现场监理不少于每周3次，每次不少于2小时; 　　3、后期监理到事项的完成为止; 　　4、免费两次代(陪)购材料，两次以外时间按30元/小时计费。 　　三、承担责任： 　　1、此项服务我公司承担连带责任; 　　2、售后服务由装修公司承担; 　　3、此项服务的职责：监理。 　　注：以上收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。 　　价格来源于网络，仅供参考

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• 家庭装修监理有必要找吗？
  请监理的优点 1、工程质量没有保障；业主请监理很大的一个原因就是自己不专业，希望有个人能帮你自己把好质量关，特别是隐蔽工程。而不称职监理在现场往往形同虚设，对质量上的问题视而不见，从而引起更多的质量问题。 2、装修费只增无减；监理还有一个很大的作用就是帮业主看紧荷包，不该支付的装修费坚决不给。而那些不称职的监理往往已经拿了施工队的回扣，比如让你增加不必要的找平、铲墙项目，虚开工程量、价格乱开，导致业主最后增加了很多不必要的支出，甚至是无中生有的项目。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

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• 重庆家庭装修监理公司哪家最好？
  重庆家庭装修监理公司推荐比较好的，如下： 1.尚层装饰(北京)有限公司重庆分公司 地址是重庆市北滨路金源广场灯巢4楼403。 2.业之峰装饰公司 地址是重庆市渝北区金开大道两江天地。

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• 家庭装修监理有必要请吗
  需要 1)省心：业主可以照常工作，装修不 会打乱业主的生活安排，业主不用每天在工 地监督，而这一切都由监理代劳。 2)省力：业主不用东奔西跑买材料， 而由监理人员代替业主审核材料质量关和施 工工艺关。 3)省时：业主不怕拖延时间，而由监 理帮助合理确定时间，并写入合同，如对方 拖延时间，是要处罚的。 4)省钱：业主请监理，可省去装修费 用的8%左右，可以杜绝装修公司的高估预 算和粗制滥造等问题。

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• 徐州家庭装修监理公司好不好
  我个人觉得挺好的，觉得他们做事很负责任。虽然我上班忙，没有太多的时间投到这些事事情上，但他们监理遇到问题都会及时跟我沟通的，征求我的意见并按照正确的建议整改，会达到我们想要的效果。特别是在细节方面他们公司的监理做得特别好。

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• 家庭装修监理费用是多少的
  你好，一般的管理费用是在总价8%-10%，这要看你怎么说了，

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• 家庭装修监理要求有哪些谁可以讲下
  家装监理随着家庭装饰行业的发展应运而生，和建筑工程监理一样，所提供的商品不是物，而是无形的服务，其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师，应依据《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》及国家有关家庭装饰的政策、法规和标准，能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益，达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作： 一、对进场原材料验收。 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。 二、对施工工艺的控制。 督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 三、对施工工期的控制。 施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。 四、对工程质量的控制。 负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。 五、协助客户进行工程竣工验收。 家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家 居装饰施工的顺利进行。

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