• 装潢不仅是对墙体地面的处理,也包括隐蔽工程的建设,还有家具物件的选择,是比较让人费心费力的。房间设计的好,符合装潢施工标准,可以让业主居家生活更加的方便、舒适,反之会给生活带来很大的困扰。因此了解装潢施工标准和工艺流程,有利于达到完美的装潢效果,提高生活质量。一、装潢工艺流程装潢工程是比较复杂的,工艺流程也较多。首先业主需要和装潢公司洽谈,把自己想要的设计风格告诉设计师。然后设计师现场量房,确定设计方案以及装潢预算。如果两方没有异议的话就正式的签订合同。在施工的工程中,涉及到材料验收、质量验收等,都要查看是否符合装潢施工标准。这些都没有问题的话,装潢才算是真正的完工。二、装潢施工标
  • 在装修过程中最重要的莫过于水电的问题,这关乎着日后生活的使用方便,而且水电工程属于隐蔽工程,日后出了问题就会非常的麻烦。因此在装修时水电施工管理格外重要,特别是对于流程的管理。一、定位在水电施工管理过程中,第一步是需要了解业主的要求,找出室内开关插座和水路接口的位置,具体什么位置需要开关、插座、水龙头开工前都定位明确。二、开槽在经过定位之后,理好电水路的去向,开槽布线。开槽要注意什么呢?第一,保证线路槽横平竖直;第二,开槽深度规范,杜绝开横槽。三、布管布管一般采用线管暗埋。一部分沿着管槽布置,一部分则根据施工现场进行安排。四、穿线穿线需要注意的是管内线数不超过3根,不能装的太满,避免管内的线成
  •   地暖后期的使用效果不仅仅取决于前期材料的选择,包括地暖管的选择,以及各种施工工具和配件产品的对比考量,而且还取决于后期地暖的安装施工方案以及维护保养技巧。今天为大家说明分析的就是关于地暖的施工安装
  •   随着时代的发展变化,行业之间的联系日益紧密,新兴行业迅速崛起,在装饰装修领域,一种名为装修监理的行业应运而生。装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量
  •     房子装修中,木工占据了相当大的比例。从吊顶到地板,从楼梯到衣柜,不少空间都会涉及到木工装修。木工施工需要杜绝的问题是吊顶防止参差不齐出现裂缝、木制品防虫
  •   在新居装修中,不少业主都曾经遇到过尴尬事情:装修结束后,看起来装修各方面达到自己当初设计的效果,但是一旦验收完毕,或者入住一小段时间后, 却发现工程项目存在许多想不到的问题,比如墙漆脱落
  •   在家里装潢或的办公室装潢等时候,很多业主都恨不得一天到晚都待在施工现场,看看装修工人是怎么施工,有没有出现偷工减料、乱用材料的情况,有没有出现胡乱施工等现象。但是由于工作的关系,大部分业主都不可能
  •   办公装饰是一项系统工程,为了保证办公装饰的顺利进行,我们通常要制定一些装饰细则。这些装饰细则是关于整个装饰过程中不能违反哪些项目,要注意哪些细节,通常监理员在给出这些细则之后,装修公司就必须要按照

装潢施工监理问题

  • 做好季节性保修。家装工程完工后,会有两年的保修期,对工程中的季节性开裂进行维修。如门套和墙、石膏线与墙的连接处,两种不同材质的膨胀系数不一样,在季节变换、空气湿度发生变化时易发生开裂,这种开裂属于正常开裂,从潮湿的夏季过渡到干燥的冬季,这种现象更是常见,属于装修公司的保修范围。对房屋出现的季节性质量问题不要急于修补。进入秋季,空气逐渐变得干燥,这时可能会因季节变换,气温、湿度不同而出现一些问题,如木地板收缩,板与板之间缝隙加大;墙面与门框因属于种类不同的材质,收缩率不同,出现缝隙;墙面出现的开裂……这些都属于季节性转换中出现的正常现象。对于这些维修项目,不要急于修补。墙体开裂,说明墙体内的水分正在逐渐挥发,如果这时修补,等水分继续挥发时,墙面仍有可能继续开裂。应等到墙内水分与外界气候适宜的情况下再进行一次修补,这样效果会更好。

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  • 1、监理单位资格审查:监理单位资质审查(主要内容为:监理单位资质等级、总监理工程师注册证书、监理工程师资质证书);总监理工程师驻场情况:(在、不在)。2、监理规划:将安全生产管理列入监理规划(有、无);中型以上工程在监理实施细则中制定安全技术措施检查要求(有、无);监理实施细则明确安全控制点(有、无);关键部位安全控制措施(有、无)。3、安全管理制度;是否按规定建立安全生产管理制度(是、否)。(安全管理制度包括:方案审查制度、巡视检查制度、安全隐患处理制度、工地例会制度等)。4、施工单位资格审查:资格审查(有、无)。(主要内容为:施工单位资质、安全生产许可证、B、C类人员安全考核合格证、专职安全员配备、特殊工种持证上岗等)。5、施工单位制度检查:检查总、分包单位的安全生产责任制、各种规章制度建立情况(是、否)。6、方案审查:对危险性较大的分部分项工程专项施工方案(如:施工用电、大型机械安装和拆除、脚手架、基坑支护、模板工程等及应急救援预案)进行审核(是、否)。7、费用控制:对施工项目安全防护、文明措施费进行管理控制(有、无)。8、设施、设备验收:对(塔吊、整体提升脚手架等)大型机械设备的机械检测情况进行核查并备案管理(是、否)。9、定期检查:定期安全检查制度(有、无);按定期检查制度进行安全检查(有、无);定期巡视检查危险性较大的分部分项工程作业(有、无);检查记录(有、无)。10、整改要求及落实:及时签发监理通知单(有、无);对整改内容及时进行复查(有、无);对检查存在问题整改落实记录(有、无);未按要求整改,监理单位进行报告(有、无)。

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  • 监理基本职责是依据施工承包合同进行监理,通过计划、组织、控制协调、激励等手段,促使承包合同双方履行各自的义务,最终完成工程项目。 1.1计划工作 (1)制定项目管理工作计划,包括工程整体进度计划及其它工作计划等; (2)制定监理工作计划; (3)审核批准承包人提交的进度计划、主要材料计划和用款计划。 1.2组织工作 (1)根据本“办法”的规定,落实各级监理人员的职责、分工及协作关系; (2)工程施工过程中,就合同执行的有关问题组织承包人召开工地会议; (3)在工程施工过程中及时组织各种质量检验工作,工程交工时组织工程,交工验收工作; (4)对承包人完成的工程数量及时组织核实工作并进行确认; (5)对重大设计变更和重大技术问题组织有关单位,部门进行专题讨论。 1.3监理控制 (1)督促承包人及时提交总体施工进度计划,年、季度计划,进行审阅并签认; (2)对承包人的施工详图设计(包括临时工程设计和永久工程设计)进行审查; (3)对承包人的分包活动进行监督和控制,对指定分包人进行监督和管理; (4)对承包人的施工进度计划落实情况进行监督。当实际进度达不到计划进度时,监督承包人及时增加施工力量,加快施工进度。当承包人的进场人员包括项目经理不称职时,及时监督进行更换; (5)对承包人施工放线的准确性及时进行监督和检查; (6)对承包人到场的材料或设备及时进行检验,必要时在制造场所或运输途中进行检查,以监督其达到质量要求; (7)对承包人的施工进行现场跟踪,对施工质量进行抽样检验以监督承包人的施工质量达到合同要求; (8)监督承包人及时办理履约担保、工程保险等手续; (9)对承包人完成的工程量进行计量和监督,并及时开具计量证书; (10)对承包人应获得的支付款进行监督和控制; (11)对承包人应获得的施工索赔、延期的合法权益进行监督; (12)对工程的交工质量进行监督检查,办理交工验收证书,对缺陷责任期(保修期)内的工程质量进行监督检查,发现问题要求承包人及时无偿返工,缺陷责任期满后向承包人开具缺陷责任期终止证书; (13)对监理的工作质量进行内部分级监督,即在监理组织机构中实行分级监理制度,上一级监理人员有权监督、审查下级监理人员的工作,以保证监理执法的准确性。 1.4监理协调 (1)协调业主与承包人的合同关系。在施工过程中,包括由监理协调业主和承包人之间的合同争议,有效地解决合同纠纷,避免双方直接冲突,保证合同的正常性;

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  • 成都军区昆明总医院住院大楼工程 上海同济工程项目管理咨询有限公司 1 弱电工程施工监理细则 一、 工程概况 1、工程简介 (1) 工程名称:成都军区昆明总医院住院大楼; (2) 建设地点:云南省昆明市大观路212号43医院院内; (3) 工程面积:总建筑面积约6.4595万㎡,建筑高度84.45m; (4) 建设单位:成都军区昆明总医院; (5) 设计单位:同济大学建筑设计研究院; (6) 监理单位:上海同济工程项目管理咨询有限公司; (7) 施工单位:中国建筑一局(集团)有限公司。 二、专业特点 (1)本工程主要为车库,各种机房库房。地下一层,地上二十一层,主要为病房、办公室、会议室等属于一类防火建筑。 (2)设备采用国外知名品牌或国内主流品牌,以保证整个系统性能。 三、执行的标准、法规  《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006  《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003  《建筑电气工程施工质量验收统一规范》GB50303-2002  《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年版)  《安全防范工程技术规范》GB50395-2007  《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98  《有线电视系统工程技术规范》GB5020-94  《厅堂扩声系统的声学特性指标》GYJφ25-86  《综合布线工程验收规范》GB/T50312-2007  《电子计算机机房施工及验收规范》SJ/T30003-93  《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007 四、编制的依据 (1)根据中华人民共和国建筑法; (2)相关法律法规  《关于维护网络安全和信息安全的协议》全国人大常委会2000年审议通 成都军区昆明总医院住院大楼工程 上海同济工程项目管理咨询有限公司 2 过;  《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》国务院1994年发布;  《计算机信息系统保密管理暂行规定》国家保密局1998年发布;  《涉及国际秘密通讯办公自动化和计算机信息系统审批暂行办法》国家保 密局1988年发布;  《计算机信息网络国际联网安全管理办法》公安部1998年发布;  《计算机信息系统安全保护等级划分准则(GB17859-1999)》公安部1999 年发布。 (3)国家现行法律法规; (4)监理规范制度; (5)国家节能环保的标准规范。

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  • 1 总 则 2 术 语 3 监理组织及监理人员 3.2 监理机构 3.3 监理人员 4 施工监理工作程序、方法和制度 4.1 基本工作程序 4.2 主要工作方法 4.3 主要工作制度 5 施工准备阶段的监理工作 5.1 监理机构的准备工作 5.2 施工准备的监理工作 6 施工实施阶段的监理工作 6.1 开工条件的控制 6.2 工程质量控制 6.3 工程进度控制 6.4 工程投资控制 6.5 施工安全与环境保护 6.6 合同管理的其他工作 6.7 信息管理 6.8 工程验收与移交 7 保修期的监理工作 7.1 保修期的起算、延长或终止 7.2 保修期监理的主要工作内容 附录A 监理规划编写要点及主要内容 A.1 监理规划编写要点 A.2 监理规划的主要内容 附录B 监理实施细则编写要点及主要内容 B.1 监理实施细则编写要点 B.2 监理实施细则的主要内容 附录C 施工监理主要工作程序框图 附录D 监理报告编写要求及主要内容 D. 1 监理报告的编写要求 D.2 监理月报的主要内容 D.3 监理专题报告的主要内容 D.4 监理工作报告的主要内容 D.5 监理工作总结报告的主要内容 附录E 施工监理工作常用表格 E.1 表格说明 E.2 表格使用说明 E.3 施工监理工作常用表格目录

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  • 你好,土木工程施工与监理的区别很大的, 施工就是按图纸要求指挥工人盖房子,监理则是监督是否按图纸盖房子,简单点说是监理监督施工全过程是否按图纸与规范盖房子。

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  • 《建筑工程施工监理实施细则》从监理的日常工作内容出发,综合编写了56篇建筑工程常用的分部分项工程施工监理实施细则或方案,分为施工准备、地基与基础工程、主体工程等10个部分。各分部分项工程中均包括施工准备阶段的材料检验、作业条件,施工过程中的施工工艺操作要求、安全管理,施工完成后的专项检测、检验批验收、成品保护等方面的内容,全面、详细地反映了分部分项工程管理的全过程。各监理细则按工程施工过程的先后顺序、工程管理的工作习惯编写,方便工程技术管理人员应用。且每个细则的文后均列出了现行相关的规范、标准名录,可便于工程技术管理人员工作时对照应用及修改更新。

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  • 1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。   2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。   3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。   4. 审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。   5. 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。   6. 检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。   7. 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。   8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。 装修监理的分类:   1.全程监理:全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。   2.阶段监理:按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。   3.特色监理:   (1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;   (2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右;   (3)隐蔽工程验收:检查施工工艺是否符合合同与设计要求,是否符合国家相关规范、标准;   (4)工程竣工验收:对工程施工质量进行全面验收,核实工程量,为工程款的支付提供依据。 装修监理的类型:   目前市场上有2种类型的家装监理:   一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。   装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:   一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。   二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。   三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。 装修监理服务流程:   一、前期监理   1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收。   2、图纸监理;   3、价格监理;   4、合同监理。   二、取得业主授权全权监理工地   三、现场施工监理   1、装修材料;   2、水路改造及施工监理;   3、电路改造及施工监理;   4、泥工施工监理;   5、木工施工监理;   6、油漆、乳胶漆施工监理。   四、后期业务服务 装修前期准备工作监理:   施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 一 技术准备   对装饰装修工程,开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。   1.装饰装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件;承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系;   2. 装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定;监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;   3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系; 4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理,要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度;施工组织设计和施工技术方案应经审查批准;   5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批,是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等;对涉及结构安全和人身安全的内容,是否有明确的规定和相应的措施;施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认;各分项工程检验批划分是否合理等。 二 技术管理   施工单位选择的施工设备是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节;监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备不准进场。   推行样板引路,指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工方先制作样板件、样板间,请有关单位参加评定,符合质量和工艺要求、满足使用效果的,可以大面积铺开。 三 材料准备   施工单位拟用于本工程的装饰装修材料,必须做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。   1.装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料;   2.装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定;   3.所有进场材料,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验;   4.装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理;   5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验;   6.对需要见证取样的材料,要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作,符合要求的试验结果经报审通过,材料方允许使用。

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