老旧房改造装修问题

• 旧房改造装修步骤是怎样的？
  明白结构 无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构，特点，大概的楼龄，这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。 旧房改造怎么装修 2 安全出发 无论是什么房子，都需要考虑安全性。装修，改造的安全性问题屡屡出现问题。一家安全有隐患，整栋楼房都会危在旦夕，必须慎重考虑，特别是设计师考虑问题时，留个神。 旧房改造怎么装修 3 以业主的要求出发，以设计的理念行事 设计的最终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时， 应当双方换位思考，互相结合一体，考虑周全方可行动。 旧房改造怎么装修 END 施工篇 拆除工程 明白了前面的理论，就需要真正的施工了，拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。特别要点，拆除门窗，要注意安全，考虑楼下行人。拆除水电，要做好绝缘、防漏工作。 旧房改造怎么装修 隐蔽工程 隐蔽工程是最麻烦，水电预埋，最头疼的地方。因为隐蔽性强，因此要特别留意这部分使用的材料，施工工艺，施工验收工作，一点也不能马虎，否则日后需要返工，将是损兵折将。一切不安全的地方，都必须更换，不得贪一时的便宜。 旧房改造怎么装修 防虫白蚁 旧房子多数不会做这种工作，因此，现在装修需要考虑进去。因为白蚁的危害如何大，可以在网络搜下。做了防虫白蚁，起码能保证你的家居安全。也是对家人的一种关爱。 旧房改造怎么装修 基础工程 对旧房墙面基层处理比如铺设地砖、地板，对墙体铺设瓷砖，对门窗户进行升级改造，保温等作业。 旧房改造怎么装修 5 空间布局 老房子空间布局有不合理的地方，特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理，所以需要留神考虑，化解这种弊端。同时有些旧房子，阳台也可以跟客厅融合一体，作为客厅的一个延伸区，如果考虑的好，又扩大了空间。

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• 佛山旧房改造装修公司推荐
  一、旧房改造的装修注意事项 　　1、注重环保，轻装修重装饰 　　二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。 　　在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。 　　2、看准资质，选择合适装修公司 　　旧房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。而今朝专门致力于旧房改造的研究，于2011年出版《中国旧房装修标准指南》，首次对旧房装修工程进行了全面系统性的概括总结。 　　在选择家装公司时，第一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据；第二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序；第三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏；第四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。 　　二、旧房子改造装修中容易忽略的问题 　　1、无味就是环保材料 　　没有气味不等于没有污染！装修中很多人存在一个误区，装修后有刺鼻的味道才有污染，闻不到气味的房子就认为没有污染。在有毒有害气体中，有的无色无味如“氡”，它号称“肺癌杀手”，在空气中形成放射性污染，这些无味的污染很容易聚积，一般很难觉察到，但却在悄悄地威胁着你的健康。 　　2、地板都可以翻新 　　要知道，强化是不能翻新的，因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中，木地板会被打磨掉1-2毫米，如果太薄，就会露出中间层，影响使用。而且和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

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• 小户型老旧房改造要怎么改？
  你好，改造技巧：1、选购旧房装修材料时，建议选择轻的材料，以减少房子结构负荷。 2、选择地板的种类和厚度要看原始基层，用于翻新木门和家具的油漆也看原始基层，马桶购买要看下水孔距的排水方式等。 3、旧房大都在成熟社区。装修完成后消费者希望尽快入住，建议旧房装修使用环保材料，减少室内空气污染。同时也可避免装修期过长，对周边邻居身体健康带来影响。 4、对于天花板吊顶的装修。小户型居室大多较矮图行天下，所以造型较小的吊顶装修应该成为首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。 5、地面装饰要注意。小户型的空间狭小曲折，很多人为了突出装修效果，突出区域感，会在不同的区域使用不同的装修材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应搜狗，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。 6、对于一些宽大的家具。小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。购买遵循“宁小勿大”的原则，还要考虑储物功能。床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。最好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。 7、不能擅自拆改空间结构。小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。

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• 北京老旧房改造政策是什么？
  　　1、科学制定实施方案 　　各省级住房城乡建设、发展改革、财政等部门要认真组织编制2014年农村危房改造实施方案，明确政策措施、任务分配、资金安排和监管要求，并于今年8月上旬联合上报住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部（以下简称3部委）。各省（区、市）分配危房改造任务要综合考虑各县的实际需求、建设与管理能力、地方财力、工作绩效等因素，确保安排到贫困地区的任务不低于中央下达的贫困地区任务量。各县要细化落实措施，合理安排各乡（镇）、村的危房改造任务。 　　2、合理选择改造建设方式 　　各地要因地制宜，积极探索符合当地实际的农村危房改造方式，努力提高补助资金使用效益。拟改造农村危房属整体危险（D级）的，原则上应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。坚持以分散分户改造为主，在同等条件下保护发展规划已经批准的传统村落和危房较集中的村庄优先安排，已有搬迁计划的村庄不予安排，不得借危房改造名义推进村庄整体迁并。积极编制村庄规划，统筹协调道路、供水、沼气、环保等设施建设，整体改善村庄人居环境。陆地边境一线农村危房改造以原址为主，确需异址新建的，应靠紧边境，不得后移。

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• 2016北京老旧房改造政策是怎样的
  　　2016北京老旧房改造政策如下： 　　(一)原住宅建筑面积不足20平方米的，安置1套一居室; 　　(二)原住宅建筑面积超过20平方米(含)不足30平方米的，安置1套二居室; 　　(三)原住宅建筑面积超过30平方米(含)不足40平方米的，安置1套三居室; 　　(四)原住宅建筑面积超过40平方米(含)的，对于超过部分可以比照本条前三款标准予以分套安置或者增加居室间数。 　　按上述标准测算，安置居民人均建筑面积不足5平方米的，可以按照人均建筑面积5平方米安置。

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• 旧房改造装修如何省钱？改造门窗旧房改造装修方法？
  封闭阳台通风效果是肯定不及开放性阳台好，只能多加窗户。而如果想要采光好，还是建议多用玻璃，附一图片作为参考。

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• 20平米老旧房改造常见问题有哪些？
  问题一：墙面 1、老房改造大都需要铲墙皮，究竟是铲到抹灰层还是红砖层，还需参考项目经理的意见。改造后的墙面很容易开裂，综合评估之后，可通过刷墙固或网格布等措施来加以防范。 2、像墙面不平或顶部不平等问题，老房改造装修中更容易出现，会造成今后家具或吊顶无法正常安装，或安装效果不好等问题。建议让装修公司先将墙面、顶面都处理平整之后，再开展接下来的工作。 问题二：防水 与新房相比，旧房更容易出现防水问题，且更为严重，将会危及邻里关系。因此，做闭水试验时切不可掉以轻心，应该封好门口及下水口，然后将卫生间地面蓄满水，水位约为3-5cm，需要标记好。24小时后观察，如若没有明显的下降，且不存在渗漏现象，此防水工程便为合格。 问题三：水电改造 由于时间久远，老房的水电路出现问题这也是情有可原的。线路老化后便承受不了生活中的用电用水需求，因此水电方面在老房装修中几乎都会重新施工。

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• 老旧房改造有哪些注意事项？
  旧房改造留意事项一、不要把一切的旧家私都换掉 假如你采购的旧房子是刚运用过两三年的，装修业主们就没必要把一切的项目都拆重做，关于质量无缺，仅仅外表有些陈腐的家私，可以在家私外面涂刷油漆，贴上美丽的表皮就可以；假如家私质量现已呈现疑问，就最佳直接丢掉。 旧房改造留意事项二、不要乱砸乱改房子构造 很多老房子都存在户型面积太小、功用分布不合理、采光不合理等“毛病”。   而且老房子多是砖混构造，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩展空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震才能削弱，留下严峻的安全风险。 旧房改造留意事项三、墙顶地上改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工 有些装修业主会随意找个马路游击队为自家进行墙顶地上改造、门窗改造和水电改造，殊不知这么也许会为自个带来很大的风险，这三项改造作业关于房子装修的质量好坏起着至关重要的作用，假如这三项作业没做好，那房子的装修质量就不也许好，因而这三项作业必定要找专业的施工人员进行施工。 三面改造要对房子进行实地勘察，看有无显着裂纹、是不是平坦、有无掉落和起砂等表象，以便进行修补处理。别的，门窗改造方面则要留意门窗是不是老化，假如疑问严峻就有必要拆掉重做。第三，水电改造前最佳做一下闭水实验，别的很多旧房子存在电线老化、违章布线的表象，也需要从头改造。 旧房改造留意事项四、尽量不做大吊顶 很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时尚，运用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，中国现行住所规范层高有２．８米，净高多为２．６米，假如再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使大家心理压力加大。所以普通住所并不合适做大吊顶。假如在条件答应的情况下，可以做一个中空的小吊顶，漂亮有用，又不落伍。 旧房改造留意事项五、不要把阳台当作厨房运用 有些旧房改造业主为了增大起居室的运用面积，把厨房移到阳台。这么尽管增加了运用面积，可是会增加下水道走漏的风险，给自个今后的寓居日子形成费事。 旧房改造留意事项六、在开端装修之前，要探问明白物管处答应的装修时刻 因为旧房子大多是现已入住的楼盘或小区，物管在装修时刻上有着严厉的规则，同时对与修建垃圾的整理也有不同请求，所以必定要先把这些规则弄明白，防止自个在不答应的时刻内进行装修，被物管责罚，还简略和街坊形成纠纷，这就因小失大。

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