旧房屋改造问题

• 新旧房屋改造加固方法有谁了解？
  一、粘钢加固 基本概念 混凝土粘钢加固技术，是采用优质JGN建筑结构胶，把钢板与混凝土牢固地粘在一起，形成复合的整体结构， 有效地传递应力形成整体联合协调工作，从而恢复或提高结构的承载能力与结构的强度和钢度。 特点 1、对构件进行有针对性地补强 2、与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标 3、抗老化、抗疲劳性能好 4.建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测 二、碳纤维加固 基本概念 碳纤维布加固修复混凝土结构技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固，并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强。粘贴纤维织物(布)复合材加固法 即用改性环氧树脂粘贴各种符合国标GB50367-2006规定的碳纤维单向织物布复合材,S玻璃布,(玄武岩布),E玻璃纤维单向织物布及GB/T221491-2008规定的芳纶布，芳玻韧布复合材料。 优点 具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。 三、压力注浆加固 压力注浆主要解决基础不均匀沉降的问题。 四、植钢筋补强 “植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。 1、各种设备基础的锚固。 2、加大基础承台。 3、各种建筑结构的钢筋埋植与锚栓锚固。 4、悬挑梁、板等结构功能改变。 5、铁路、铁轨的锚固。 6、幕强安装锚固及化工设备、管道、广告牌等的安装锚固。 7、水利设施，码头，公路，护坡，桥梁等工程的各种锚固。 五、外包型钢加固 基本概念 包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿式包钢加固。适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。 技术特点 该法受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；能不增大构件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承载力。 当地下水位高于设计基底0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理应选用（重锤夯实法）。

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• 旧房屋改造申请报告应该怎么写？
  　尊敬的各级人民政府： 　　我是xx县城镇xx村xx组村民xxx，我家住房为老式的木结构瓦房，乞今已有90余年的历史，是父母遗留给我和弟弟共同财产（兄弟两家各半座）我共有家7口人，全部挤着居住在近40平方米的半座木房，由于建造时期资金短缺，房屋质量欠佳。年长月久房屋损坏更加严重，现在房子即将倒塌，木质墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可危不敢住人，以至两个20余岁的孩子打工回来只能寄宿舍在邻居家，故现郑重的向上级领导提出危房改造这一申请。 　　我知道，上级政府部门及有关领导时刻关心我们老百姓的生活和人生安全，而我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。加之家里经济困难，暂时无法重新建房，恳请有关部门实地核查，以便及时给予危房的经济救助，确保政府有关农村危房改造的惠民政策的公正实施，真正做到惠民。我深信上级主管部门会正视我家的危房改造问题，敬请上级政府核查批准为盼。 　　特此申请 　　此致 　　敬礼！ 　　申请人： 　　申请日期： 希望答案对你有帮助

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• 老旧房屋改造装修需要注意什么？
  老旧房屋改造装修需要注意：1、门窗拆除 　　门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 　　2、墙地面拆除 　　墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 　　砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。 　　3、水路拆除 　　旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 　　4、电路拆除 　　旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

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• 农村危旧房屋改造工程方案有哪些？
  以下是农村危旧房屋改造工程方案的查询 一）改造方式             1、农村危房经鉴定属整体危险（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。            2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房（经鉴定）有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。             3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。 （二）改造要求             在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上；户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭（含3人）的人均建筑面积不得超过18平方米。             各乡镇（区）要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。 （三）质量标准             以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇（区）管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。 希望我的回答能帮助到你

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• 危旧房屋改造施工组织设计谁懂？
  棚户区改造是国家保障性安居工程建设的重要组成部分。此次棚户区改造试点，要首先解决林场（所）中的住房特困户、低保户、五保户、优抚对象、因伤因病因灾致贫家庭的居住困难。各试点单位要按照 “公开、公平、公正”的原则，提高工作透明度，对棚户区改造建设方案和新建住宅分配方案实行公示制度，接受广大职工的监督，确保最困难、最急需的职工率先享受到棚户区改造的成果。如发现利用棚户区改造工作之际搞以权谋私、损害群众利益的，要坚决停止该单位的试点资格，收回国家投资，并提请有关部门依照党纪政纪严肃处理。

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• 进行老旧房屋改造有什么需要注意的吗？
  老旧房屋改造最好不要为了节约成本就自己私自动工，这样是非常不明智的，最好在当地的装修市场去寻找有经验的师傅来进行改造，改造的过程中质量才是主要的问题，最好可以对厨房和卫生间的水电进行一次全面的改造，这样对后期的生活很有利。

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• 哪位说说旧房屋改造要办些什么手续
  农村利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批。需要注意的是，目前仅限于改建房，如果是在原宅基地新建或扩建房屋，则要办理规划审批，并要得到县政府的用地审批许可。而且，一旦拿到用地和建设许可，一年之内没有动工建设又没有申请延期的话，下次建房需要再申请。（费用因地域不同，而导致各地略有差异，国内无统一标准，建议咨询当地相关部门。）

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• 谁知道北京老旧房屋改造都有哪些？
  　　首先，必须对建筑结构有所了解，特别是承重墙以及房屋结构。 其次，注意水电改造方面的问题，防水、水管漏水、以及电线老化问题需要特别注意。 再次，墙面的装修需要把原来墙面油漆铲掉，找平，然后粉刷，还要做重新做防水处理。(希望能帮到你!望采纳!)

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