•   很多人房子交房以后不着急入住,就会想到出租,需要简单装修一下。也有买房以后手头比较紧张,想暂时简单装修,以后再慢慢增加装修。那简单装修价格大概是多少呢?拿100平米的房子为例的话,大概在5-7万左右。   简单装修价格大都包括哪几方面呢?  1. 地面:地面,如果是地板一般花费在25-50元平方米、70-100元平方米、120-200元平方米低、中、高三个档次;地砖的话一般在30-70元平方米、高档的200元平方米以上。这样算下来,简单装修价格选择中低档的话,花费在2-3万左右。  2.&n
  •   房屋装修重要之一就是要考虑地板,而选择一个好的地板需要耗费很多的精力和装修小常识,根据现在地板的排名,固顿地板价格比较的合适,是大部分的人都可以承受的起这个价格。那么固顿地板价格到底是怎样的呢?接着往下看。  1、固顿地板价格的设定。  固顿地板价格的设定一般为每平方米100元左右,这个价格是比较恰当的,毕竟固顿地板具有耐水浸泡导致的发霉。而且其特殊用途广泛用于车间,那么它的质量肯定是没话说的。重点是它耐得住摩擦以及冲击,这对于家庭地板来说,可以保证该地板使用多年都不会有大的问题。  固顿地板价格主要是根据房屋的具体情况以及顾客的需求还有企业生产环境所影响的,假如说装修面积比较大的话可能会
  • 水电的改造是一个不能忽视的重要工程。 新房的装修可以节约一些,但是水电改造的价格虽然可能很贵,但绝不能抠门。如果你想在没有问题新房住,应该更多地了解水电知识。 除了要知道改造的一些
  •   为实现城市更好的规划发展,许多城市都在进行着房屋土地的征收改建,这对于当前经济化社会的发展成为了必要的手段之一。为保证征收结果的公平,我们应当参照一定的标准合理的对房屋进行征收评估补偿。针对不同功
  •   在现代化建设的过程之中会遇到很多的阻碍,有时候在道路建设、城市扩建等方面都会遇到房屋征收的问题,所以国家就出台了一些关于房屋征收的评估办法,而且这些办法每隔一段时间就会修正、改动。估计很多人在这方
  •   现实生活中,随着城市建设的不断扩大,公益性建设项目的不断增加以及重大项目的建设,都离不开土地和房屋的征收,用以项目的落实,促进经济、社会事业和民生的全局发展。下面,小编向大家介绍一下有关于房屋征收
  •   不管是拆迁还是过户,在进行之前都需要对我们的房屋进行一个整体的评估,那么这个房产评估是怎样来进行的呢,我们还是需要一些专业的公司来为我们进行操作,但是大家不妨也可以了解一下房屋的评估到底是怎样算的
  •   如果想要在贷款的时候将房产作为抵押物,那么一般就会要求提供相关证明来证明房产的价格,比如今天提及的房产评估就可以达到目的。关于房产评估,对于专业人士而言需要了解的是它的步骤方法,对于有意向评估的用

房屋装修价格评估问题

  •   第一阶段心理准备 针对目前尚不规范的房地产中介市场,是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户,首先您要有闲暇的时间;   其二,您要有比较专业的房产及法律知识;   第三,要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。 不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意:有无资质、信誉是否良好、操作是否规范,可打电话咨询一下,看看报价及公司的服务态度,也可亲自上公司实地考察,或问问周围已卖房人对中介公司的评价,最后您再选一家公司代理。 想卖多少钱?这是业主最关心的问题。如何确定房屋价格,应给自己的房产做个评估。   第二阶段市场考察 看看您的房产所在的区域,周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善,道路交通状况是否良好。 房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层,都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势,才可达到自己理想的预期价值。   第三阶段房屋交易 卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司,各家公司都带客户看房,其间,有各公司业务员,有想甩掉中介的买房人,同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房,讨价还价,精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向客户推荐房房,组织看房,尽快地寻找买方,同时帮助办理过户的相关手续,省去了卖房人大量的时间和精力,安全可靠又快捷。   第四阶段物业交割 正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您不能按时交房,则根据情况,暂扣部分房款,待交房时付清,付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了,其他与我无关。殊不知,如果买方故意不交供暖费、物业费,也不与对方签订相关合同,这时收费部门往往找原房主,尤其是原产权单位,弄得不好,还会影响您的声誉。如果寻找一家中介公司,则会省去这些麻烦。

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  • 1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;4、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;5、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;6、房屋产权登记费80.00元。价格源于网络,仅供参考,谢谢。

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  • 常见纠纷一:开发商承诺标准和实际装修有出入怎么判定开发商在产品宣传中,总会提到精装修标准为×××元/平方米,但是,业主在收房时,看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变,总会质疑开发商宣传存在水分,实际装修标准达不到承诺。由于目前在售楼盘大多为期房,在签约时,部分设施设备可能还未开始招标采购,开发商并不会承诺具体的装修标准,而是以“同等价格”或“同一品牌”作为承诺。这为纠纷埋下了伏笔。《精装修商品住宅法律实务研究》认为开发商应该明确装饰、设备的品牌、型号、规格,如果因为设计需要改变产品,则需要通知购房者,征求他们的同意。常见纠纷二:装修不达标可以拒绝收房吗对于毛坯住宅来说,房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时,购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言,装修不达标,或存有瑕疵,业主能不能退房存在着较大的争议。有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致,有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由,部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由,其余的普通质量问题则不作为交付条件,由开发商负责整改保修。杭州出台的《精装修商品住宅法律实务研究》认为精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目,同时该标准应从严认定。精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时,购房人也可以行使退房权。比如装修后的住宅室内空气中的氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等超出规定标准,整改不到位,购房者就可以主张退房。

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  • 评估房屋的方法是: 1、 按市区房屋分项重置价格确定房屋各分项的重置价; 2、 根据房屋所处位置确定区位差价系数; 3、 根据房屋完损等级评定成新程度; 4、 确定房屋的楼层次差价系数; 5、 评定房屋调整项目重置价并确定其成新度; 6、 核对房屋间数及其所有权; 7、 计算房屋现值。 希望我的回答能帮助到您!

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  • 这要示当地政府规定,比如湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法市人民政府令〔2004〕3 号湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法《湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法》已经2003年12月29日市人民政府第19次常务会议通过,现予发布,自2004年2月1日起施行。市 长 彭 宪 法 二OO四年一月二十一日第一条 为规范城市房屋拆迁补偿评估行为?维护房屋拆迁当事人的合法权益,根据《*******城市房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》的有关规定,制定本办法。第二条 凡在本市城市规划区范围内国有土地上进行房屋拆迁评估的,适用本办法。第三条 市、县(市)人民政府房屋拆迁管理部门对本行政区域内的房屋拆迁补偿评估实施监督管理。第四条 从事房屋拆迁的评估机构须是具备房地产评估资质,并经市房屋拆迁管理部门认定、公布的房地产评估机构。第五条 房屋拆迁补偿评估包括对被拆迁房屋的分类评估与分户评估。分类评估是指对同一拆迁范围内的被拆迁房屋,根据区位、用途、建筑结构等因素进行分类,评估出各类房屋的市场平均价格。分户评估是指根据被拆迁房屋区位、用途、建筑结构,结合 ...

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  • 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 价格来源网络,仅供参考!

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  • 《国有土地上房屋评估办法》第三十一条房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。希望我的回答能帮助你

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  • 房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二 以上价格仅供参考,购买时以实物为准。

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