北京装修价格标准问题

• 北京暖气标准复式的是怎样的？
  民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元，供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季30元，除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季为24元。其它供应对象为每建筑平方米、采暖季35元。

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• 北京装修管理收费有哪些标准？
  北京装修管理费收费标准 没有规定，如果装修管理不在约定服务内容之中，收费标准可双方协商。装修服务费就是物业管理公司针对装修行为收取的服务费用。那么，这种装修服务费又是否合法呢？我们要搞清楚的第一件事，就是装修这种行为究竟是一种物业管理内的事情，还是物业管理以外的事情。如果是物业管理的份内事，那么它就应该已经包含在物业服务费里面，而如果不是物业管理的约定服务内容之中，那么作为是对业主提供的额外服务，那么收取费用就是合理的。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令(第379号)）中规定，第二条： 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第四十四条规定： 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。有相关的法律条款的规定，分析问题就简单得多，装修服务费是否收，首先我们要看物业管理公司与业主委员会之间的物业服务合同（或者建设单位签订的"前期物业服务合同"）中是否已经包含了装修管理行为的约定，如果有，那么收取装修服务费用明显是不合理的，因为业主已经交纳了服务费用。如果没有，那么先简单地认为其是一种合同外的额外服务，那么是应该可以收取费用的。作为额外服务，按照第四十四条，装修服务费收取标准也应该由双方约定。而不是物业管理公司说收多少钱就多少钱。因为各种因素，导致双方没有对此有约定的，物业管理公司对装修行为收取服务费，按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书，而不是随便那个行政部门可以规定的。 装修管理费是什么 管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中，“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定：管理费为直接费的5％-- 10％。

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• 问下北京装修质量标准是怎样的？
  建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

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• 北京装修报价标准有谁清楚？
  北京装修报价标准： 墙面、顶面报价 1 铲除墙面腻子层 7元每平米 铲除墙面腻子层(铲到红砖另计) 2 墙面滚胶 4元每平米 中南牌建筑胶水无甲醛 3 墙面批腻子 10元每平米 壁丽宝滑石粉，石膏粉，中南801无甲醛胶水，熟胶粉，纸绷带，批刀等 4 墙面手刷乳胶漆 5元每平米 多乐士金装五合一(一底两面)，滚筒，砂皮，刷把等 5 铲除顶面腻子层 7元每平米 铲除顶面腻子层(铲到红砖另计) 6 顶面滚胶 4元每平米 中南牌建筑胶水无甲醛 7 顶面批腻子 10元每平米 壁丽宝滑石粉，石膏粉，中南801无甲醛胶水，熟胶粉，纸绷带，批刀等 8 顶面手刷乳胶漆 5元每平米 多乐士金装五合一(一底两面)，滚筒，砂皮，刷把等 9 门套打底 15元每平米 声达E0级杉木板基层，辅料为钉(可成)胶(百得)刷子等 10 大理石窗台板 20元每平米 大理石(颜色由客户自选)，含磨单边、两边切角、人工安装 厨房间报价 1 墙地砖 80元每平米 2 铝扣板吊顶 220元每平米 3 整体橱柜 6100元每套 4 热水器 2380元每件 5 水槽 699元每套 包含水槽龙头 6 灶具+油烟机 3999元每套 卫生间报价 1 墙地砖 80元每平米 2 铝扣板吊顶 220元每平米 3 浴霸 688元每只 4 马桶 890元每件 5 台盆柜 1680元每件 包含镜子 6 台盆龙头 299元每件 7 淋浴房 1100元每件 8 淋浴龙头 588元每件 9 卫配 380元每套 包含浴巾架、纸巾架、双层转角架

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• 北京装修人工费标准是怎样的？
  北京现在建筑装饰工程用房修2005定额；2011年2月人工价格信息的人工费如下：房修工程 结 构 68.00～71.00装 饰 71.00～86.00安 装 53.00～57.00拆 除 53.00～56.00古建筑工程 瓦石作 68.00～71.00木 作 71.00～81.00油漆彩画 69.00～88.00参考这个上浮10%吧

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• 北京装修进场费收费标准如何？
  北京装修进场费是由各楼盘的物业收取，并没有统一的标准，一般包括以下几个费用，装修压金，装修管理费，装修清浩费，施工人员出入证工本费。施工人员出入证压金。其中，装修压金和施工人员出入证压金在完成装修工作一定时间后可退（期限有三个月至一年的）。收费标准不同的楼盘有所不同，较多的费用水平是　装修压金３０００元/户，装修管理费８００元/户、装修清洁费６００元/户。施工人员出入证１０－２０元/个，出入证压金１００元/个。

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• 有人知道北京市装饰装修验收标准
  (1)门窗验收：门窗是装修验收中非常容易被忽视的一个地方，它的验收标准是门窗表面是否光滑、无刮痕，边框是否方正、垂直以及能否正常关闭。 (2)墙地面验收：这是装修验收项目中的重点验收项目，标准为：墙地面平整，张贴的瓷砖、地板方向应该一致、彼此间的高度差不可以超过2mm，无缺损、无空鼓现象。 (3)水电验收：水电是所有项目中对人的日常起居影响最大的，它的装修验收标准是水管无堵塞、倒流现象，每个插座都有电，无渗水、漏水情况，强弱电的处理得当。

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• 谁来讲讲北京市装饰装修工程验收标准
  家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构： 1．不得在承重墙、抗震墙上开洞； 2．不得任意扩大原有门窗洞口； 3．不得任意增加楼面荷载； 4．不得任意填充、加厚阳台地面； 5．不得任意凿剔楼、顶板； 6．不得拆除挑阳台上的窗下墙。

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