时间 : 2023-08-14 13:49:54
家可以很小
但生活不可以
由于大城市的房价始终居高不下,为了拥有一个自己的家,不少年轻人开始对住房面积妥协,“老破小”便成了他们的购房首选。
对于有孩子的家庭来说,让孩子在一所好的小学读书是首当其冲要解决的事,这就迫使他们不得不选择一套“老破小”学区房居住。
然而,“老破小”在居住上却面临很多问题,如格局差、水管电线老化、墙面发霉开裂等等。为了让居住更舒适,“老破小”改造成为了很多家庭迫在眉睫的事情。
但是,和新房装修不同,“老破小”在改造过程中要注意的因素更多,设计难度也会更大。
今天,就来说说改造思路,让“老破小”彻底翻身!
01. 拆改工程
拆改工程是“老破小”改造的第一步,早期的老房一般都是砖混结构,所以很多墙体都是承重墙。我们在拆墙前必须确认哪些是可拆的,哪些是不可拆的,可提前向物业索要房屋结构图,防止破坏房屋结构,引起一系列麻烦。
经过岁月的洗礼,“老破小”的墙面、地面往往开裂严重,甚至还会出现掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落的现象。
建议把墙皮全部铲掉,直到露出红砖,进行标准化的基层处理。加上后续要进行石膏找平,老房墙面处理的成本会比新房高。地面如果情况很糟糕,同样铲至基层,重新找平铺贴。
02.结构改造
很多年代久远的“老破小”在房屋结构上的缺陷尤为明显,因此在硬装改动上的难度会非常大。若想变动格局,释放更多居住空间,那么前期的设计工作一定要做到位。
在“老破小”设计中,要充分考虑空间的综合利用,尽量在立体维度发挥更大的作用。比如可考虑做开放式厨房,打掉非承重墙重新布局。
至于装修风格,要舍弃简约大气的现代风,可以考虑北欧风、日式风,还有最近流行的法式奶油风。
03. 水电改造
水电改造是很重要的一个环节。以前的水管多用的镀锌管,使用几年后容易产生大量锈垢。还有电路问题:电路分配简单、电线老化、违章布线等,也会产生危险隐患。因此建议水电路全部改造,重新布局。
这里还要注意插座问题。插座的位置和数量需提前预留,为日后的生活便利提供更多可能性。
这里还要注意插座问题。插座的位置和数量需提前预留,为日后的生活便利提供更多可能性。
04.防水处理
很多老房子都会有渗水、漏水的问题,为居住生活带去了槽糕的体验。所以在改造上绝不能忽略防水处理。
想要在“老破小”有更好的居住体验,往往需要设计更多出水口。除了卫生间、厨房外,还可以在阳台设计出水口,这些区域的防水处理一定要十分重视。
05. 增加收纳
收纳这个问题在“老破小”的改造中尤为重要,若空间允许,玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要尽可能利用上。
老房在结构上的问题往往会带来很多空间上的浪费,所以改造时需要全屋定制,做到不浪费任何可以收纳的空间。
06.软装设计
在硬装改造无法满足的情况下,我们可通过软装设计来弥补不足。
①灯光设计:在主灯的基础上加入辅助照明,保证空间光线充足
②色彩设计:以浅色和暖色为主,有利于提高室内的明亮度。
③尽量选择精致实用的家具,避免过于拥挤。
每一个“老破小”的问题可能都不一样,所以想要真正解决硬装缺陷,建议选择优秀的设计师为你改造。
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逆水寒1年前
跟我家格局好像啊,不过我家采光不是很好