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装修监理价格

时间 : 2017-02-06     

随着时代的发展变化,行业之间的联系日益紧密,新兴行业迅速崛起,在装饰装修领域,一种名为装修监理的行业应运而生。装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。它让我们在装修时获得一个专门的指导,可以让装饰装修的进程更加快速高效的进行。下面小编就来带大家了解一下装修监理这个行业的的具体内容。

装修监理价格

装修监理价格

装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:3000元/月

建筑面积在150-250平方米住宅平层及复式结构住宅:5000元/月

建筑面积在250平方米以上住宅平层及复式结构住宅:8000元/月

建筑面积在300平方米以下住宅平层及复式结构住宅:8000元/月

建筑面积在350平方米以上住宅平层及复式结构住宅:10000元/月

装修监理简介

监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。

监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。

请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

装修监理工作内容

1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。

2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。

4. 审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

5. 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6. 检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7. 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。

8、整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。

装修监理类型

市场上有2种类型的家装监理:

一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。

装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:

一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。

二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。

三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

装修监理服务流程

一、前期监理

1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收。

2、图纸监理

3、价格监理

4、合同监理

二、取得业主授权全权监理工地

三、现场施工监理

1、装修材料

2、水路改造及施工监理

3、电路改造及施工监理

4、泥工施工监理

5、木工施工监理

6、油漆、乳胶漆施工监理

四、后期业务服务

装修监理需求人群

1、家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。

2、家装业主是外行不懂装饰专业,应该请装饰监理。

3、家装业主工作忙无暇顾及装修,也应该请装饰监理。

4、家装业主如果想省心,省事轻轻松松搞家装修,也应该请装饰监理。

5、家装业主想省钱,就应请装饰监理。

以上就是小编分享的关于装修监理的相关内容,装修监理是装饰装修领域的专门人士,是这行业的一种导向性的人才,在装饰装修时,有一个装修监理给我们指挥进程,不仅可以给我们的装修带来高效和便捷,给会节省开支,节省时间。装修监理根据行业规定和法律规定进行装修帮助,也大大地便利了我们的生活。作为一个新兴行业,顺应时代的发展潮流,符合历史发展的必然趋势,在未来会有更大的发展前景。以上就是我们的分享,希望对大家有所帮助。

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