工商银行是国有四大银行之一，我们都知道贷款是能够为银行带来丰富利润的业务之一。针对近些年发展越来越好的房地产行业，工商银行也推出了相应的房产贷款政策，吸引购房者前往贷款，赚取更高的利润。购房者在贷款的时候选择哪家银行，除了开发商指定或建议外，其实还看贷款利率，毕竟它关系着日后还款多少。那么，工行房贷利率是多少?

工行房贷利率(%)

短期贷款

六个月(含);4.35

六个月至一年(含);4.35

中长期贷款

一至三年(含);4.75

三至五年(含);4.75

五年以上;4.9

公积金贷款

五年以下(含五年);2.75

五年以上;3.25

降息后，2016年房贷少还多少：

几乎所有的购房者都会忍不住计算自己下月起月供能少还多少钱。根据最新的房贷利率，假设购房者办理了按揭50万元的房贷，还款期限为20年。如果按照今年年初降息前6.15%的利率计算，等额本息的还款方式，累计还款870133元，月供约3626元。

假设年内不再做利率调整的情况下，从2016年1月1日起，他的这笔贷款将按最新4.9%的利率标准执行。经过了1年的还款期，其贷款本金剩余约48.8万元，剩余还款期为19年，月供降至约3293元。相比之下，月供压力少了约333元。

工行房贷贷款对象和条件

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

6.我行规定的其他条件。

申请借款时，应出具的文件

申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

工行房贷利率是多少?由于央行政策调整的关系，目前工行房贷利率是比较低的。要是日后央行政策改变了，那么工行房贷利率也可能会提高或降低，所以不要觉得文章中介绍的工行房贷利率就是用久不会改变。除了工商银行等可以有住房贷款业务提供外，其他银行也会有相应的业务，购房者要贷款有很多银行可以选择，因此要多了解几家银行才能知道谁的优惠更多。