贵阳装修监理收费标准、职责、流程

2016-03-14   浏览525次  作者:Michale.wu  来源:gy.to8to.com  收藏 

  在贵阳,咱们的居民们买到了房子后,就要进行装修了,都想要有个好的装修效果,可不像入住新房后发现房子这里地板翘起,那里漏水!可是呢很多地方装修工程检验自己不知道怎么去检查,这就要请到贵阳装修监理了,可是很多人都会问贵阳装修监理收费标准是怎样的,贵不贵!装修监理职责又是什么,一起来跟着看看吧!


  一:贵阳装修监理收费标准

  按建筑面积计算收费,150元/m2—200元/m2(以下收费均以《购房合同书上的建筑面积》)。

  (1)60—100平方米,按200元/m2起,工期3个月

  (2)100—150平方米,按200元/m2起,工期3—4个月

  (3)150—200平方米,按180元/m2起,工期3—4个月

  (4)200—250平方米,按160元/m2起,工期3—5个月

  (5)250—300平方米,按150元/m2起,工期3—5个月

  (如果工期超过五个月的话应该增加工资为300元/天)


  (二):贵阳装修监理职责是什么?

  1、审核装修公司

  装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。


  2、审核设计方案

  其次,审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,审查看图纸是否完全可行。


  3、审核装修合同

  此外,还需审查装修合同,看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同,看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。


  4、审核施工人员资格

  装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。


  5、审核检验装修材料

  此外,还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准,是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。


  6、审核验收施工工艺

  审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容,看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。


  (三):选择贵阳装修监理的流程是什么样子的!


  一、签订监理合同书:家装监理首先跟业主签订监理合同书。

  1、明确监理工作的内容;

  2、明确委托人和监理方的职责和权利;

  3、明确合同价格及付款方式;

  4、明确工期要求及工程延期处理办法;


  二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。


  三、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。


  四、审核合同:合同是否采用<家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。


  五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)


  六、审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。


  1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);


  2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);

  a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;

  b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;

  c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;


  3、要求进场材料设备的合理存放和保管;


  4、提交上述资料备案


  七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。


  1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;


  2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;


  3、铝合金或塑钢窗、封闭阳台等工程的检查验收;


  4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;


  5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;


  6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;


  7、合同内的洁具、面板、灯饰五金挂件等各项安装工程的检查验收;


  8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;


  9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;


  八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)


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