购房要慎重，合同是依据。合同是什么?在日常生活中，人们对合同有多种称谓，如合约、契约、协议等。那么问题来了，在南平装修设计施工的合同中，我们商品房买卖合同应当明确哪些内容呢。

　　南平装修设计施工的商品房买卖合同是明确购房人与开发商双方权利义务关系的协议。由于商品房价值大，涉及面广，关系较为复杂，且履行期限较长，法律要求双方慎重对待，因此要求采用书面合同形式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

　　(1)当事人名称或者姓名和住所;

　　(2)商品房的基本状况;

　　(3)商品房的销售方式;

　　(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　(5)交付使用条件及日期;

　　(6)装饰、设备标准承诺;

　　(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及有关权益、责任;

　　(8)公共配套建筑的产权归属;

　　(9)而积差异的处理方式;

　　(10)办理产权登记有关事宜;

　　(11)解决争议的方法:

　　(12)违约责任;

　　(13)双方约定的其他事项。

　　南平装修设计施工的购房人应当尽可能详尽地与开发商确定各自的权利和义务，以免漏项。为减少争议，平衡购房人与开发商在购房合同中的力量，尽可能地维护购房人的合法权益，建议购房人采用由建设部和国家工商行政管理总局联合推荐的《商品房买卖合同示范文本》(《示范文本》详见附录)。

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