重庆家庭装修前必须知道的事

2015-08-28   浏览155次  作者:kk   收藏 

  

  在重庆,作为将要为重庆家庭装修的你,是否焦头烂额,担心房子装修不好,担心被骗,不知道在装修中到底要注意什么问题,才能将装修中的问题见到最少。所以在装修前,你就必须知道这些事。


重庆家庭装修


  1、家装公司私下接活

  目前家装市场可谓云遮雾绕,刚开始装修的同学很容易就被弄晕了。像有一些属于正规家装公司,却绕开公司私下承包接活的情况屡见不鲜。究其原委,还是绕不开一个“利”字。

  家装公司员工私下揽活属于违规行为,既然是违规,出了问题就不能有效寻求相关法律的保护。对业主而言,选择这样的方式是存在很大风险的。除非同学们已经练就三头六臂,能与JS斗智斗勇,否则还是不要轻易涉险。

  2、设计师推荐建材

  现在通行的装修方式有以下三种:包工包料,由装修公司全权负责所有建材和人工;包清工,由业主自行采购全部材料,装修公司负责人工;包工辅料,由业主自行采购地板瓷砖等主要材料,装修公司负责施工和采购水泥、沙子、胶等辅料。

  通常业主为了避免材料以次充好,多数会选择包清工和包工辅料这两种方式。这时往往就会出现,设计师、工头或工匠摇身一变成了业务员,百般怂恿介绍业主买建材。其实这已经是行业内不成文的“潜规则”,设计师或工匠带来业主买家,商家趁机抬高价格,事后付给中间人一定的回扣。

  业主想要避免被忽悠,就要多留几个心眼,多跑几趟路,事先打听好建材的价格,多比较不同品牌建材的质量差异。



  3、不好的装修队趁早换

  如果真生了灭他们的心,那就趁早。等着自己心里这么来回地一嘀咕,电线串管,瓷砖上墙,工程进度嗖嗖一大半就出去了,那时候你想炒都炒不动了。

  要有预谋地去炒,尽量扭转自己的被动局面。如果墙漆上了一半儿,就把他们撵走,被动的只有自己。人做任何事情都要制订计划,有计划在手,炒他们就能炒得比较理智、冷静。

  如果不涉及大是大非原则问题,大家出来混都不容易,能给一口饭吃就最好不要轻易砸人家饭碗;当然如果确实属于偷奸耍滑人性泯灭一类,自然杀无赦。被忽悠的咱们虽然没有忽悠的本事,但是只要捂紧自己口袋里的银子,任凭他上蹿下蹦跳得欢,也是一样没招儿。

  当然,我以上说的这些唯一的、很关键的、举足轻重的一个前提就是,你没有预付未来的工程款。前辈们不是经常谆谆教导,银子握在手里才是硬道理。否则,进了人家口袋的银子,你再想要回来,那真是比登天还难。

  4、验房收房要仔细

  验房收房不是简单的事儿,之前要做的准备很多。随随便便验房收房,会将本来因不负责任的开发商遗留的问题留到装修阶段,后患无穷。

  签收房文件时“留一手”

  在签合同时增加这样的约定:“交房时,应先验房然后办收房手续。”如果当初没来得及在合同上约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一在验房时出现什么情况,也可保护自己的权益。

  仔细查看《备案表》

  不少业主收房时看到了开发商的《竣工验收备案表》,但却不知道,自己买的那一栋是否已经备案了。按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主在收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。

  随时收集保留证据

  在验收过程中一旦发现有前述问题,业主应立即将相应的问题以书面或照片、音像资料方式记录在案,以备维权。一般说来,房屋交付出现质量瑕疵但并不影响实际居住的,除非合同有特别的约定,业主不得拒绝接受开发商的交付,但开发商的维修义务并不因此而消除。所以业主在验收时发现房屋的局部有质量问题要及时向开发商提出,要求开发商在相应的时间内予以维修到位。



  5、不要太相信名牌

  不要太相信名牌,名牌不一定百分百都是好的。尤其在建材市场上,很多都是代理经销的模式,与品牌专卖店的服务品质有一定的差别。

  购买建材时,除非以前使用过,对其特别熟悉,否则最好不要订货。

  买建材尽量挑选标准尺寸,否则不一定能达到当初预计的效果。

  装修是一门大学问,要认认真真的了解。


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