在这个证书满天飞的时代，大家都知道一个证书对自己的就职的意义，于是一个个证书造就的道路在人们的追逐中开启了，有了结构师，建筑师，会计师等等证书的考核，有了一群举着证书的求职人。在房地产大热的那段时间里，人人都能看到里面的商机，于是房地产估价师应运而生，今天小编要给大家解析房地产估价师挂靠前景。

我国房地产估价师发展前景：

1、中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模式，还是香港模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。

2、从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的权威人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式(实际为英国模式)，行业的发展受到影响，并没有确立适合中国现状发展的路线。

3、从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要因为房地产的价值是一个综合概念，很多情况下，无法准确界定土地的单独价值，土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值(肯定是比较难的)，估价体系受到一定的局限，发展的机会有限。

房地产估价师挂靠价格上涨带来的问题会有哪些呢?是不会价格上涨就一定是好事情呢?从小编的角度来看，不尽然。价格上涨带来的很多潜在问题不是挂靠新手能理解的，新手一味的强调价格，好像价格高能体现更多的证书价值，诚然，挂靠价格上涨对挂靠人来说，意味着更高的收益，看似赚了。

但是对企业来说，价格上涨意味着更重的负担，本来是因为企业利润的原因和资质管理办法的要求才不能不从挂靠市场上获取兼职人选，图的就是节省费用，可现在挂靠价格年年上涨，对企业来说也是负担不断加重，付出更多当然要从其他地方赚回来，于是影响到的是日常的操守，可能会争取更多业务暗箱操作啊，高风险的报告可能利用兼职人员的印章直接印发啊，等等。

所谓的挂靠，简单的来说就是就是借用的意思。其实总得分析来看，挂靠人和企业是分离不开的两方，当挂靠人拿到了更高的待遇时。如果企业的负担太重，那么企业就有可能在其他方面将损失的部分补偿回来。于是就在挂靠这个方面来看，挂靠人和企业。反而是企业占了一定的优势，而挂靠人就是相对的弱势的一方。