丹东装修网教看懂装修预算表及避免装修陷阱方法

2015-06-29   浏览505次  作者:Michale.wu  来源:丹东装修网  收藏 

  现在很多不懂装修的丹东业主在面对装修预算这个特别“高大上”事情的时候往往会出现手足无措的现象,因为对其根本就不懂,尤其是装修预算里面还有特别多生涩难懂的专业名词、专业术语。这可难坏了我们的丹东居民!

  也有的丹东市民特别好学,会去研究装修预算,会通过互联网,报刊杂志学习!可是这个学习又学习的不系统,不能够面面俱到!那么今天丹东装修网分享的这一份完整的装修预算攻略,从装修预算的几个重要方面入手,想必会对各位有很好的帮助!


  丹东装修网教大家怎样看装修预算表

  看装修预算表需要看的地方一:装修支出项目

  丹东室内装修中的总费用=主体装修材料费用+辅助装修材料费+装修人工费+装修设计费+装修管理费+税金。

  装修管理费:就是说我们的丹东居民在住宅装修的时候,丹东装修公司对装修施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般来说是在装修总造价的5%-10%左右。

  装修税金:税金一般在总造价的3.41%左右。

  丹东装修一般有4大块支出:

  (1)基础装修、厨卫设备部分

  (2)家具部分

  (3)装饰品

  (4)家电部分

  通常情况来说,装修、厨卫占了装修总造价的50%,其中家具占30%,其余占20%

  通常来说居室布局,居室会有哪些居室呢?主要是以下几种

  (1)客厅 (2)餐厅 (3)厨房 (4)主卧 (5)客卧 (6)书房 (7)卫生间 (8)阳台 9)储物间

  

  在我们的丹东居民确定好了需要装修的项目后,然后再结合装修项目的数量和单价,咱们的居民可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:

  装修工程分项价=数量*单价 总造价:各分项价相加

  (以下出现的所有品牌都只是举例所用)

  

  如上为丹东某户型客厅部分:其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:单价*数量=总价,即天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为:252+980+3947.4+176=5355.4元。

  由此类推,客厅等的计算方法也一样,最后,得出总造价=客厅+厨房+······+储物间

  注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。


  丹东装修网教大家应该如何控制装修总造价

  第一、丹东居民首先需要知道第一件事就是我打算为这次住宅装修花多少钱?这步非常重要,因为决定好了这一步才能进行下一步!不然后续工作无法进行,无法很好的分配!就要要求我们的丹东居民如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。

  第二、丹东业主要明白丹东装修公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而这些装修总费用占总造价的35%-45%,咱们的丹东市民因此就要切忌被坑。就打个比方,我们的一位丹东朋友曾经装修过房,并且和业主的房型是一样的,对方装修只花了12万,而我们的丹东业主却花了10万,这个时候这位丹东业主觉得自己赚便宜了,可是他不知道的是有些装修主材是要自己买的,其中就花了5万,因此装修总费用就达到了15万,这不是明亏,这是暗亏!

  

  第三、丹东业主在确定装修方案和丹东家装公司前,要明确的告诉对方你的底价,比方说我们可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出装修方案和丹东装修报价

  第四、选择丹东装修公司之前,我们的业主可以先去看看对方出的样板房,去看看装修工艺,装修效果!具体可以从以下几个方面去甄别,装修工程施工质量、装修设计含量和装修工艺等级,在这里呢我们就要特别要注意一些细节问题,比方说厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询。

  第五、丹东居民在和装修公司谈判前,必须就要多去问一下有经验的装修达人并想办法获取多家公司的装修项目单价。这样要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄,有的装修设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,最终影响施工质量。


  丹东装修网教你怎样跳过装修陷阱

  在装修预算中我们的丹东业主特别容易碰到的陷阱就是装饰公司利用咱们的业主不知道修的实际装修工程施工量,在装修预算报价中,就会去故意少报装修工程施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,诱骗客户签订装修合同,结算时按照实际装修工程量作为结算依据,这样,在装修预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的装修工程增项,实际所花的钱会远超装修预算。

  比方说地面铺砖,家装公司给出的面积是80平米,每平米50元,咱们的丹东居民不了解实际面积,只是觉得装修总价可以接受,工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米,光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。

  (一)丹东居民需要了解装修陷阱的特征

  丹东装修公司装修陷阱特征一、装潢公司给出的装修人工和辅料费明显低于或等于成本价,并且这家公司又没有其他产生利润的渠道。打个比方,贴地砖民工队需要18元/平方,装修公司却只要12元/平方,一些装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉,怎么会掉钱呢。

  

  丹东装修公司装修陷阱特征二、小部分装修公司在没交付设计定金前,不给业主留一份底单,让业主有仔细审核和比较报价单的机会,这时候你要注意了,无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。

  丹东装修公司装修陷阱特征三、一些不正规的装修公司会喜欢报装修套餐式低价,但对装修套餐的装修材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,甚至对材料的用量也非常模糊,比如套餐会对材料量进行人为的压缩,本来想要60平米的玻璃过道,它却只列出了30平米,这样的话,就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。

  (二)丹东装修公司常常出的装修常见陷阱

  1、会故意拉低某个单项的价格

  比方说常见的地板铺贴,市场行情是材料、人工各20元/平米,咱们的丹东居民了解地板材料的价格但并不了解人工费,于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米,可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。

  

  解决办法:看装修报价单,咱们的丹东居民不要只盯牢某个装修项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,比如市场行情是40 元/平米,而装修报价上只要25元/平米,这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了,因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。

  2、施工工艺含糊不清

  许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了你的装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。

  

  解决办法:丹东居民多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,签合约时详细通读每一个方面,并定期去装修新房了解进程。

  3、模糊所选主材的品质、级别、规格

  

  一些装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出,比如,有的装修公司给业主提供报价单时,在关于过道玻璃门的需求上会说明:

  

  业主一看这份报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,自己可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常的大,比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM,将一流品牌改为二流品牌,这样装修公司便可暗赚许多钱。

  4、偷换材料计量单位

  这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。

  举一个简单的例子,比如定做一个鞋柜,报价单上往往写着:

  

  看起来非常的合理,但其实鞋柜的尺寸并没有注明,装修公司可以说是3平米,也可以说是5平米,这就给后来的装修中留下了钻空子的机会。

  5、遗漏某些硬装修的主材

  

  比如:某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。

  

  以上关于装修预算,装修材料报价,装修公司陷阱,等都是我们丹东居民需要用心学习的,只要这样,我们的丹东居室装修过程才会顺利!


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