临沂装修报价之预算表要包含的项目以及如何审核预算表?

2015-04-16   浏览485次  作者:Demi  来源:http://linyi.to8to.com/  收藏 

导语:业主在装修的时候对在临沂装修报价的问题会比较关心,要想房子装的好,必须要做好装修预算,接下来,临沂装修网的小编就来告诉大家一份标准的预算单的组成和形式以及审核预算书时要特别注意的问题和预算表中必须包含的一些项目。

  业主在装修的时候对在临沂装修报价的问题会比较关心,要想房子装的好,必须要做好装修预算,接下来,临沂装修网的小编就来告诉大家一份标准的预算单的组成和形式以及审核预算书时要特别注意的问题和预算表中必须包含的一些项目。

 

  一份标准的临沂装修报价单预算的组成和形式

 

  一、抬头

 

  需要有

 

  装修公司名称:

 

  联系电话:

 

  联系地址:

 

  客户名称:

 

  联系电话:

 

  施工地址:

 

  预算员:

 

  设计师:

 

  预算日期和版本:

 

  房型结构:

 

  这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度

 

  细心核对项目杜绝无理收费

 

  在家庭装饰装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。

 

  详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%10%属正常。

 

  另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

 

  需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。

 

  临沂装修报价之审核预算书时要特别注意的问题:

 

  1.工艺做法

 

  很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之”。

 

  2.面积测算

 

  有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.412.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

 

  3.价格因素

 

  有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。

 

  4.相关费用

 

  在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。

 

  乱打损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的,因此,一些装潢公司常常会用“损耗”来蒙骗消费者。

 

  举例来说,铺地板,地板材料是有损耗的,但其损耗是有限度的,一般不超过5%。因此,在审核预算表时,必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5%,就要警惕是否有“水分”。其次,地板木料有损耗不等于人工有损耗,也不等于油漆有损耗,但在预算时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量,而是用购置地板面积进行预算和结算 以达到多收费用的目的。

 

  上述手法常见于各种预算、结算表,具有一定的隐蔽性,不易察觉,消费者往往容易上当。

 

装修效果图

  另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料,如石膏线PP-R水管等,前者行规是材料价含安装费.按实际安装的尺寸算,不打损耗,后者由于材料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者千万注意。

 

  生造名木,牟取暴利 由于铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一,其单位面积价格略上升一点,整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化,所以,在预算时,常常可以看到一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上,比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”,还会有一些看不懂的名称,如“金不换”、“象牙木”等等。事实上,越是花里胡哨的名称,其做假的可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验,56实木地板的树种有27种不相符台,几乎达50%!

 

  临沂装修报价中预算表,至少要包含下列内容:

 

  (1)施工的项目及项目所在的部位,比如“顶”,要指明吊在什么部位。

 

  (2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。家庭装潢陷阱。

 

  (3)施工项目所用的材制,其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”,用的主材可以是PVC塑料扣板,也可以是铝合金扣板,辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。

 

  (4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”,PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元,材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。

 

  但是消费者切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉。其实这只是一个预算的框架,真正的陷阱就在这框架里头。

 

  在预算尚未开始时,预算员常常会不经意地问道:“请问先生(小姐),您准备花多少钱装潢?”这可能是善意的,但也有一些就是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了客户的“预算”心理价位后,凄也要凑到这个数字,即使客户的实际工料并不到这个数字。更有甚者,采用“倒轧帐”的办法,制造一张“预算表”来蒙骗客户,而不是按实际的工作量来测定预算。

 

  因此,对付这种“套底价”的陷阱,消费者最好的办-法是把自己的装潢设想告诉对方,然后就说:“请按这个要求造预算,价格高低我会控制的,请放心我的支付能力。”就是不把底交给对方,这样造出来的预算往往更容易控制。

 

  在预算表里,常常会以一个总价来囊括一个施工项目,比如铺地板,给出如下一种预算:

 

  卧室铺地板(15m地板(菠罗格)150/m2人工,材料合油漆6 8/m2从总价位上看并无十分出格的地方,其中地板的品种给予了约定,价格也说定,充其量,客户再给地板定个等级、规格、牌号什么的,150/m2的价格也不能算高。至于“人工、材料含油

 

  漆”——项,价格也在一般市价之内,但大问题就是出在这里:

 

  第一,按指导价,铺地板(企口)人工价每平方米20元。地板水晶漆三度(即刷三次)

 

  每平方米8元,即人工构成为28元,搁栅的材料取落叶松规格为3cm×5cm,如按30cm一档的标准铺设,连钉子带搁栅约在10元之内,余额尚有30元,足以可用进口或合资的水晶地板漆漆三度,并在搁栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢,这时可以想象最后的结果一搁栅尺寸不组,钉子伪劣产品,尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。因此,对这一类项目在预算表中必须分解成细项,如:

 

  卧室铺地板

 

  地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0/m2

 

  搁栅(落叶松,3cm ×5cm、干燥不带树皮)850/m3

 

  地板漆(某牌、亮光、漆三度)185/

 

  水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5/m2

 

  人工.铺地板(含搁栅加防腐)20/m2,油漆8/m2(三度)

 

  这样才能使自己的权益充分体现,也便于进行控制。

 

  另外,上述预算也可以分两大项给出:

 

  卧室铺地板

 

  ①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150/m2

 

  搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10/m2人工20/m2

 

  ②油漆(某牌三度)32/m(含人工)

 

  预算表形式多样,不管是哪种形式,比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话,则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明,人工的价格(单价和台价)电一一表明,再就是施工的规模和部位,如地板在厅里是多少面积,卧室是多少面积等。

 

  从预算的构成来看,实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以,在看预算表时,首先要看人工费与材料费是否分项计算,如没有,消费者应坚持要求分开计算。其次,要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明,消费者也应坚持要求标明,不然,消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。

 

  关于临沂装修报价的问题小编就讲到这里了,如果你还想知道更多精彩内容请继续关注临沂装修网哦。

 


分享:

更多
输入您的房屋面积
输入手机号,装修顾问将会联系你

广告