六安装修报价猫腻

2014-10-31   浏览325次  作者:Demi  来源:http://liuan.to8to.com/  收藏 

导语:有许多六安业主不懂得装修报价,导致有些装修 公司从中做手脚,在这里,六安装修网的小编就要来告诉大家一些六安装修报价的注意点。

有许多六安业主不懂得装修报价,导致有些装修 公司从中做手脚,在这里,六安装修网的小编就要来告诉大家一些六安装修报价的注意点。

 

六安装修房子的报价表?

一、如何计算材料款 

在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。 

地面铺瓷砖花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。 

二、 如何划分各种材料款比例 

我们到材料市场上去采购材料时,当然会准备一定的款额,这时就需要划分购买款项的比例,假如仅地面就花去了总款额的大部分,其他的材料就无法再进行下去了。 通常材料款的比例如下(此为参考数据,我们也可根据实际情况和自己意向划分比例): 内容 说明 比例 

地面 石材、瓷砖、木地板等 40% 

窗 门窗用木材、饰面板等 20% 

非购买家具 需现场加工的储物柜等 10% 

油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10% 

暖工料 改管线、换水嘴等 5% 

电工料 改线、开关灯具等 15% 

三、 省下10%用到何处 

花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时,我们建议您应在限额上省下10%,以备后用,此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯,影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子,诸如此类,东边一点西边一点,又要花去你不少钱,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。

 四、 花多少钱,办多少事 

1. 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室,假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了,然而在自己不知情的状态下,透露了自己准备了6万元,那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。 

2. 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。 

3. 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。 

五、 装修款的去处。 

1. 主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。 

2. 辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。 

3. 运输费(从材料市场运至工地的车费)。 

4. 工人工费(工人加付出劳动的工资)。 

5. 损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。 

6. 工具耗料(如钻头,砂轮机等)。 

7. 水电费(装修时所消耗水电总费用)。 

8. 装修公司利润(装修公司给您装修,必得一部分利润)。 

六、 如何降低造价 

1. 要邀请有经验者一同去采购材料,因为熟悉材料市场的人了解市场价格,这既省钱又省时省力。 

2. 所谓"淡期生意难做",其实就是材料没人买,价钱又便宜,这时购买材料是一个好的节省开支途径。 

3. 最好是不要请过大的装修公司,因为大的装修公司的成本比较高,费用未必能承受得起。 

4. 为了保证质量,我们应避免进行二次返工,最好是不要请街边工人施工,图小便宜。 

5. 大面积使用一种材料的部位降低价格,最终能省下不少的钱。 

七、 容易忽视的地方 

1. 客厅 

a、较小的面积却铺了深色地面,使之有一种狭窄压抑的感觉。 

b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机音响的位置太远,无法接上。 

c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。 

d沙发电视柜之间是走道,有人在中间穿行,扰乱人欣赏节目。 

e、地面的材质太硬太冷,人居其中会感觉有股寒意。 

2. 卧室 

a铺正对面设计一个向阳窗子,阳光会骚扰人的睡眠。 

b床头没有电源、插头;开关离床太远,每天摸黑上床。 

c、小孩房的光线不够,影响视力。 

d、邻近街头的窗未作隔音处理,噪音扰人心烦。 

e、天花板的颜色过于鲜艳,使人兴奋,难以入眠。 

f衣柜附近未设计穿衣镜。 

八、 家装中禁止拆改的地方 

1、 以砖、钢筋混凝土建成的,厚度在240毫米以上,敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。 

2、 阳台的半截墙不能拆改。 

3、 房间内的横梁和柱子不能拆改。 

九、 玻璃世界 

在日常生活中,我们可以经常见到玻璃,家装中不同类型的玻璃用于不同之处,也有很大的讲究,玻璃大致可以分为:磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。 居室装修中玻璃的用处有:玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃,自然而然要想到镜子,居室中如没有镜子,是不可想象的。镜子的位置很重要,也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如:卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。 

十、步入家庭的铁艺 

铁花制品最早用在户外,随着返朴归真的时尚,近年来逐步进入家庭,铁艺可谓处处可用,能起到冷静古朴的效果,也能体现现代感。 

1、 铁艺只能作为画龙点睛。 

2、 铁艺若能搭配使用,如铁隔断旁放一套铁制椅桌,效果比突然冒出一件来得自然。 

3、 铁艺制品总体质感较冷,选择它时要慎重。 

4、 在室内选择薄而轻的铁艺制品,一般感觉要舒服一些。 十一、"家装"合同的注意事项 

A.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条,如果甲方不满意装修队伍的施工,可在施工之日起十日内有权终止合同。 

B.在签定合同之前,应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。 

C.为了自己在材料上不吃亏,有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。 

D.合同中应注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同签订后付30%,中期付50%,待竣工验收合格后再付清。 

E.合同中双方的责任与义务:在施工中,施工方有责任按照客户的要求进行,中途不能无故更改,而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。 

F.施工期是由双方事先约定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,责任由施工方负责,若由于客户有特殊原因或自然原因,工期应顺延,但应与施工方签订临时更改协议。 

G.工程进行到最后时,对于施工过程中的验收必不可少,验收与否应有手续,不可口头协议,在手续上应加盖乙方的公章,不能只是代表签字。 

H.为预防在施工中有违约现象的出现,所以签定合同时不应只写双方协同解决",应注明提请地方法院或消费者协会解决。 

I.应与乙方签定安全生产及防火协议,如乙方在操作中有违章操作,甲方不能纵容,发现问题应及时制止。注意"暗藏杀机"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。 

J.注意暗藏杀机 "的条款。例如合同上写的是工期50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。 

K.一般材料的损耗应该在5%以下,有些施工队伍不注意材料的节约,乱裁乱挖,致使材料的损耗相当大,所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明:如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%,其损失费用由乙方承担。

 

如何审核六安装修报价单呢?审核时要注意些什么内容呢?

  1.材料规格

 

  一份详细的装修工程报价单,应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清,而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出,规格和数量忽略不计,更多时候,不写清规格,是报价单中常出现的问题。

 

  有些材料规格不同,价格差异很大。不写清此项,将来装饰公司购买材料时,可做的手脚就大了。

 

  如包门套一项工程,所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别。如果装饰公司交给你的报价单只写门套木线单价多少,用多少延米,总计多少钱,是不全面的,应写清其宽度、何种造型。

 

  2.施工工艺

 

  有些施工项目有几种或更多施工做法。做法不同,价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱,太含糊了,不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚,一方面价格有伸缩余地,装饰公司有可能按这种施工工艺收钱,却用了另一种简单做法;另一方面,在施工过程中,也没有了监督施工的依据。

 

  以涂刷工程为例,墙面漆涂刷工程的施工做法很多。墙面裂缝的处理就有绷带、白布、牛皮纸、报纸等材料可以适用,不同用材效果自然也不一样,当然价格也是有差异的了。

 

  腻子刮几遍,用料量及效果也不一样。

 

  刷纯酸清漆防返碱,有无此道工序效果自然不同。

 

  每项工艺做法都会使成本发生变化,水分往往就是掺在这里的。所以装修监理师建议,一个完善的报价单应写清楚基础处理要怎么做,是否套底漆、是否套胶,刷不刷纯酸清漆、腻子刮几遍、漆刷几遍,而不能只简单成:立邦漆美得丽每平方米18-24元左右吧。

 

  3.损耗量计算

 

  施工中材料是会发生损耗的,所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。体现在报价中,这部分数量是含在单价中的。而有些报价单中,材料总额后又另加上10%损耗费,实际上是重复计费了。消费者应对此有所了解。

 

  另外,装修监理师认为,任何工程基本损耗不会超过10%,如果发现超过此比例,应请对方给予合理解释。

 

  装修报价单越详细越好

 

  一份填写详尽的报价单对装饰公司和消费者都有好处。对于消费者来讲,详细的报价单里,不仅有价格的来龙去脉,而且明确写出的施工做法,使对装修完全是外行的消费者在施工时也能自己监督施工。

 

  对于装饰公司来说,省去了日后施工中消费者对某个项目反悔或不认可,有事前写清的报价单,装饰公司会省去很多麻烦。

 

  另外,还有四个方面要注意一下:

 

  注意核实装修报价中的“加法”。有些家装公司尽管在初期报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,然而合同中没有注明,而消费者又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了很多内容,花销随之增加。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,消费者因此受到额外损失。 

 

  注意核实装修工程中的“减法”。消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,监督的也紧些,但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何,短期内很难看出来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了1遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,暂时是看不出问题,时间一长,毛病就会暴露出来。 

 

  注意核实装修报价中的“分项计算”。这些公司表面做的比较正规,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中“猫儿腻”:如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,消费者不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。更有甚者把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容让消费者再次交钱。由于受专业知识的限制,消费者往往不能识别这其中的秘密,也说不出这种报价不合理的原因,因此也就只有交钱了。实际上,这种分项计价很容易重复计费,使得大部分消费者被“宰”还不知所以。

 

  注意折扣优惠的陷阱。特别是如果一个装修工程,装饰公司上来就给你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的过程中,装饰公司一定会慢慢的添加项目,把自己的损失赚回来。最后一核算,不仅没省钱,很可能多花了更多的装修费用

 

 好了,小编的讲解也就到这里了希望能对各位有所帮助,如果有帮助的换小编还是挺高兴的啦啦啦啦啦。欲知更多装修猫腻请关注六安装修网哦。

 


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