时间 : 2025-01-09
毛坯房交付水电需要全部报废重改吗?
毛坯房交付,水电需要全部报废重改吗? 关于标题问题,这个在好多年前都有说过,今日业主咨询,今天再提一下。
你家的毛坯房是这样装的吗_ 看完你就懂了
关于更多水电专题,在水电专辑里头都有,大家可以直接查看或者搜索关键词查看。 先给答案:开发商的水电是不需要报废的,劝你报废重新做需要有根据,否则那就是故意,因为水电的利润很高,你做的越多,利润就越多。 因为主要做西安地区装修,所以以北方为例,称之为毛坯房;南方称之为清水房。两者因为地域差异,完全不是一回事。 ▲这是北方交付的毛坯房,不做刮白,也不做素灰处理,这种房子最好,收房验房一眼就能看出毛病,否则有素灰或者刮白,装修还得掏一笔铲除费用。注意上图墙面零零散散都有插座以及开关,每个区域的灯具居中都有安装,也就是北方毛坯局部电路是做好的。 ▲这是北方交付的厨卫毛坯,墙面基本零散都有插座,所以后期改水电只要满足线径需求,直接可以借用原有的改造即可;甚至有的厨房到卫生间的冷热水管都有了,此时就可以保留借用即可。不要担心开发商水管有问题,这个做完需要统一打压的,可以检测到问题。 ▲如图好多南方的毛坯房,很明显的区别就是没有任何水电的改造,进户就是强弱电箱,剩下的需要业主自己改;水路进户有接头,其他没有,相当于家家户户水电是从零开始做的。弄清楚了以上两种区别,也就懂了,为什么北方水电是按照米数计价,而南方多以平方计价了。 第
开发商如何改造水路(图)
一、水路需要重新做。 北方地区,一般开发商至少把冷水都接到厨卫了,有的人家冷热水都到位了,此时没有任何根据的情况下,直接可以使用原有的水管,需要改造多少直接接就行,这样按照米数计价业主费用能低一点。
揭秘:烂尾楼背后的真相
1.烂尾楼。这个在西安不是少数,此类房子甚至有超过十年无法入住的,后面政府回收以后,都是修修补补的施工,勉强交付,此时这类房子建议水路全部报废重新做,也就是从防盗门下方进水管开始,让家里所有的水路是自己做的。因为烂尾楼肯定是有原因的,后面勉强施工,一是年限问题,二是质量不会用太好的,否则成本压不下去,这种烂尾楼原有的成本,地皮涨价,不压成本谁也不愿意接盘的。
二手房10年左右的毛坯房(图)
2.二手房10年左右的。西安好多十年左右的毛坯房,非常多,这类房子虽然水管没有用过,但是年限太久,如果经济不困难的情况下,建议更换水管重新做。
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