时间 : 2024-04-15
装修监理流程分为3个阶段,覆盖施工前中后重要阶段;装修监理要注意的事项有九个,包括合同签订,监理公司审核与方案等
装修监理流程分为3个阶段,覆盖施工前中后重要阶段:
一、前期监理
1、新房免费验收:审核基础及主体验核记录(在进行装饰装修工程之前,该工程基础、主体必须验核完成,并达到合格标准)
2、图纸监理:装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件;承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系。监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;
3、价格监理:
4、合同监理:确认委托监理合同已签署完成(涉及二次装饰装修部位、范围必须确定,设计图纸经相关主管部门审查完成,并形成书面审图意见书)
二、取得业主授权全权监理工地
三、现场施工装修监理
1、装修材料
2、水路改造及施工监理
3、电路改造及施工监理
4、泥工施工监理
5、木工施工监理
6、油漆、乳胶漆施工监理
四、后期业务服务
装修监理要注意的事项有九个
一、签订监理合同书
首先要在选择一家在当地口碑很好的装修监理公司,确定各项服务条款,了解装修监理费用,确实服务周期后,就可以签订装修监理合同了。
二、监理公司审核装饰公司
审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
三、监理公司审核设计方案
设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、监理公司审核装修合同
合同是否采用
五、监理公司审核施工人员资格
施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。
六、监理公司审核检验材料
监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
七、监理公司审核施工工艺
施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
八、分期验收
分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。
九、监理公司保修监督
在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
上述内容来自用户自行上传或互联网,如有版权问题,请联系zxcq@corp.to8to.com 。
发表评论