珠海半包装修价格详情

2014-02-21   浏览805次  作者:Mickey   收藏 

  珠海装修工程有分为半包和全包,半包装修与全包装修有什么区别呢?关于珠海半包装修价格又是怎样的呢?下面就让小编为大家一一解答吧!


  半包装修与全包装修


  一、半包


  半包也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板洁具瓷砖地砖涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。


  优点:


  1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

  2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

  3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

  4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。


  缺点:


  1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

  2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。


  二、全包


  全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。


  优点:


  1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

  2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

  3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。


  缺点:


  1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。

  2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

  3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。


  半包装修价格与全包装修价格


  半包:辅料+人工(不含主材)辅料包含线管水管、弯头、胶水电线、卡子、防水涂料、水泥、黄沙、砖、木工板、石膏板、九厘板、901胶水、生态板、饰面板乳胶漆腻子粉、网格布等;


  全包:辅料+人工+主材 主材含木、门套、窗套、瓷砖、踢脚线、地板、门槛石、卫浴马桶花洒毛巾架橱柜、集成吊顶浴霸吊灯吸顶灯、台面、三角阀、面板、水龙头浴室柜窗帘家具沙发茶几电视柜餐桌椅子衣柜鞋柜等电器:电视、冰箱洗衣机热水器空调抽烟机灶具小厨宝净水器等。


  半包装修与全包装修优劣对比


  半包装修包辅料由于是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,包工包料或包工包辅料节约了时间成本,让装修者省时、省心。


  全包装修的装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。


  半包装修注意事项


  一、基础工程盯紧墙面屋顶


  基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。“按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。”装修监理师表示。


  按照正规流程,半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。


  二、造型设计谨防漫天要价


  据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。装修监理师专家表示:“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”


  三、水电改造当心以次充好


  水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队” 经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。装修监理师表示,水电路改造的材质差价非常大,100㎡左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。”啄木鸟装修监理师建议。


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