关于外墙面下沉开裂进水的处理方法步骤：

1、外墙面下沉开裂进水如何解决墙体裂缝房屋裂缝问题是一种普遍现象。裂缝的严重程度会影响这种安全使用，影响其外观，或造成负面的影响。不了解住房的结构，住房情况，给人一种焦虑或恐惧的感觉，墙壁，地板漏水，门窗变形。

2、外墙面下沉开裂进水裂缝的性质，沉降裂缝，施工质量因素，使用不当断裂，维修不及时，如开裂。无论裂缝的原因如何，都应该严格评估，仔细分析，找到裂缝的"病原体"，消除隐患。

3、首先，调查基础以更好地反映裂缝情况。大多数最突出的房屋，尤其是最严重的房屋墙面，中部和自上而下的房屋裂缝，大多数裂缝都是"八"。对角裂缝，尤其是窗角墙壁。

4、外墙面下沉开裂进水外墙石膏开裂，或脱落掏空，使用不当，破损，开裂，可对裂缝和泄漏的严重影响。

5、二是设计施工质量，施工季节，材料特性，使用温度变化条件，地质条件等因素导致房屋裂缝，温度产生的裂缝，沉降引起的裂缝，施工质量引起的裂缝。

6、外墙面下沉开裂进水建筑结构通常由混凝土和砖块制成，砖块的线性膨胀系数约为混凝土的一半。两种材料以不同的线性膨胀由于在内部应力的壁约束的结构之间，相互作用的温度系数发生。

7、外墙面下沉开裂进水由于不断的增加材料的热膨胀系数之间的温度差进行超过砖墙的极限拉伸剪切强度变化，无疑对砖建造更大的内部应力的部分发生的应力。被转换成一条缝不安全元素。

8、由于在墙面严重的问题，沉降裂缝，约有1％的建筑物主要原因是地面不平整。具有水平裂缝的侧壁部或垂直壁的最突出的部分。属于重压缩土的原因没有工程地质资料建造的房屋。

9、地面实际负荷超过设计荷载较大，施工质量因素，建筑地基基础设计的弱存在，工程地质资料不匹配。造成裂缝，施工质量施工阶段是形成工程质量最重要因素。