买房时，销售员通常只告诉你房子的建筑区域，并不会告诉你房子有公摊区域。因此，很明显我买了一个110平方米的商品房。当我真正住的时候，我发现只有90平方米。这时候，我后悔也晚了。那么，对于一个四居室的需求者来说，套内面积110装修4房会小么?

房子的内盖面积为90平方米。根据评估系数的一般标准，建筑面积通常约为110平方米。如果房子类型更方形，那么计划四个卧室公寓也不算太小。每个房间的面积大约15平方米，既不压抑也不空间。如果房屋类型不好，很容易造成空间浪费，或者不易使用。很难计划成四居室的公寓。

在中国的大部分地区，购买商品房是根据房屋的建筑面积计算的。建筑面积的计算将计算建筑物的总面积，从而导致购买房屋的面积更小。

住房面积计算的影响是什么?

1、使房地产市场更加透明

根据房子的内部区域，房地产市场可以更加透明。原始房价包括一个不透明的泳池区，这只对开发商有利。买方只能被动地接受，房屋根据集合的面积计算。可以在一定程度上保护买家的利益。

2、这将导致中国的“名义房价”上涨。

目前，大城市的主要建筑物主要是高层和小型高层住宅，而多层别墅和别墅的比例很小。如果按照内部区域交易房屋，中国的名义房价将上涨，通常是1.3至1.4倍。

3、环境设施相应“减去”

如果房屋是根据集合的面积计算的，开发商可以减少社区的分配，例如减少地下室，管理室，值班室的面积，减少电梯的数量，减少大厅等的区域，特别是刚才需要的类型。这很可能发生在社区。