随着经济的房展，房价不断的飙升，政府的下调房价策略成为空谈的情况下，越来越多的人在高房价的面前折腰。在买不起高价的全新房面前，人们只好选择购买二手房。因为大部分二手房相对全新房来说便宜一些。那么在二手房交易时需要注意的事项有哪些呢?下面从法律和常识两个方面给大家介绍一下。

1、房屋产权是否明晰

像是有些房子会有多个户主，像是父子、夫妻、或者其他有联系的关系，所以说，为了避免可能发生的问题，二手房交易时最好和全部共有人签订合同，方便之后的工作。

2、交易房屋是否在租

在选择其他渠道进行二手房交易时，要注意二手房是否还同时有租户在住，假如你没有经过实地的房屋考察而只看一本证，那真的是对自己的不负责，处理不好，你付钱买的房子还只能让别人居住，你说这点憋不憋屈，而法律上对这点的解释也是“买卖不破租赁”，在实际的二手房交易中，人们往往会遗漏这一点，很多卖房子的人也常常利用这一点在法律边缘徘徊来牟取更多的利益而损害购房人的权益，引起诸多纠纷。

3、房屋手续是否齐全

小小的一本房产证是户主对于房屋的使用权以及拥有权的证明，如果你在进行二手房交易时，没有房产证，事后的工作可能会相当麻烦，因为户主可能身上背有债务或者为了更多的利益，将房屋进行多次买卖，这样，你就算付了钱，法律意义上来说，你并没有拥有这栋房屋。

5、物管费用是否拖欠

一些户主在二手房交易时，物业费用长期不还，明明已经欠下很多费用，还将房屋出售，而一旦你忽略了这点，将会吃很大的亏，因为这些拖欠不还的费用都将有你承担，增加了房屋购买的成本。

以上就是二手房交易的相关小知识了，希望能对你有所帮助！